Stars Of Kovan
Upper Serangoon Road · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2015
截至 2026年10月 的 12 個月內，Stars Of Kovan 共成交 22 個單位，每平方呎中位數為 S$1,934（S$1,678 至 S$2,042），成交價中位數為 S$1,434,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）高 17.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,934 | 20 |
| 2025 | S$ 1,942 | 16 |
| 2024 | S$ 1,889 | 18 |
| 2023 | S$ 1,811 | 23 |
| 2022 | S$ 1,722 | 29 |
| 2021 | S$ 1,683 | 5 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,925 → S$1,952（+1.4%），19 對 15 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,693 → S$1,851（+9.3%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,722 → S$1,952（+13.4%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 |
|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 1,896 (9, +3.3%) |
| 11-15 | S$ 1,769 (8, -3.6%) | S$ 1,925 (30, +5.0%) |
| 06-10 | S$ 1,700 (6, -7.3%) | S$ 1,839 (32, +0.3%) |
| 01-05 | S$ 1,670 (5, -8.9%) | S$ 1,762 (18, -4.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 111 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 743 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,912 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 958 sqft | S$ 1,868,000 | S$ 1,950 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 517 sqft | S$ 867,000 | S$ 1,678 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 732 sqft | S$ 1,460,000 | S$ 1,995 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 743 sqft | S$ 1,415,000 | S$ 1,905 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 743 sqft | S$ 1,469,000 | S$ 1,978 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 732 sqft | S$ 1,485,000 | S$ 2,029 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 743 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,885 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 753 sqft | S$ 1,498,000 | S$ 1,988 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 506 sqft | S$ 928,000 | S$ 1,834 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 506 sqft | S$ 945,888 | S$ 1,870 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 743 sqft | S$ 1,486,000 | S$ 2,001 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 506 sqft | S$ 945,000 | S$ 1,868 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 980 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 2,042 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 743 sqft | S$ 1,448,000 | S$ 1,950 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,200/月 (S$2,800–S$3,600，28 份合約)
- 2 房: S$ 3,900/月 (S$3,077–S$5,300，48 份合約)
- 3 房: S$ 4,750/月 (S$4,500–S$4,900，6 份合約)
- 未註明房數: S$ 7,000/月 (S$6,000–S$8,000，2 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Tembusu ≈ 0.22 km · S$ 1,970 psf (12)
- Kovan Residences ≈ 0.25 km · S$ 1,872 psf (13)
- Kovan Regency ≈ 0.31 km · S$ 2,023 psf (14)
- Bliss@kovan ≈ 0.43 km · S$ 1,637 psf (7)
- Kovan Melody ≈ 0.45 km · S$ 1,822 psf (20)
- Trilive ≈ 0.47 km · S$ 1,874 psf (12)
- Kovan Grandeur ≈ 0.51 km · S$ 1,283 psf (6)
- The Florence Residences ≈ 0.62 km · S$ 1,905 psf (100)
常見問題
- Stars Of Kovan 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 22 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,934，由 S$1,678 至 S$2,042（URA）。
- Stars Of Kovan 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Xinghua Primary School, Holy Innocents' Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Stars Of Kovan 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 84 份租約，按房數（1/2/3/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。