Stars Of Kovan
Upper Serangoon Road · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2015
截至 2026年10月 的 12 个月内，Stars Of Kovan 共成交 22 个单位，每平方尺中位数为 S$1,934（S$1,678 至 S$2,042），成交价中位数为 S$1,434,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）高 17.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,934 | 20 |
| 2025 | S$ 1,942 | 16 |
| 2024 | S$ 1,889 | 18 |
| 2023 | S$ 1,811 | 23 |
| 2022 | S$ 1,722 | 29 |
| 2021 | S$ 1,683 | 5 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,925 → S$1,952（+1.4%），19 对 15 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,693 → S$1,851（+9.3%）
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,722 → S$1,952（+13.4%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 |
|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 1,896 (9, +3.3%) |
| 11-15 | S$ 1,769 (8, -3.6%) | S$ 1,925 (30, +5.0%) |
| 06-10 | S$ 1,700 (6, -7.3%) | S$ 1,839 (32, +0.3%) |
| 01-05 | S$ 1,670 (5, -8.9%) | S$ 1,762 (18, -4.0%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 111 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 743 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,912 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 958 sqft | S$ 1,868,000 | S$ 1,950 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 517 sqft | S$ 867,000 | S$ 1,678 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 732 sqft | S$ 1,460,000 | S$ 1,995 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 743 sqft | S$ 1,415,000 | S$ 1,905 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 743 sqft | S$ 1,469,000 | S$ 1,978 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 732 sqft | S$ 1,485,000 | S$ 2,029 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 743 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,885 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 753 sqft | S$ 1,498,000 | S$ 1,988 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 506 sqft | S$ 928,000 | S$ 1,834 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 506 sqft | S$ 945,888 | S$ 1,870 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 743 sqft | S$ 1,486,000 | S$ 2,001 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 506 sqft | S$ 945,000 | S$ 1,868 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 980 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 2,042 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 743 sqft | S$ 1,448,000 | S$ 1,950 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,200/月 (S$2,800–S$3,600，28 份合约)
- 2 房: S$ 3,900/月 (S$3,077–S$5,300，48 份合约)
- 3 房: S$ 4,750/月 (S$4,500–S$4,900，6 份合约)
- 未注明房数: S$ 7,000/月 (S$6,000–S$8,000，2 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Tembusu ≈ 0.22 km · S$ 1,970 psf (12)
- Kovan Residences ≈ 0.25 km · S$ 1,872 psf (13)
- Kovan Regency ≈ 0.31 km · S$ 2,023 psf (14)
- Bliss@kovan ≈ 0.43 km · S$ 1,637 psf (7)
- Kovan Melody ≈ 0.45 km · S$ 1,822 psf (20)
- Trilive ≈ 0.47 km · S$ 1,874 psf (12)
- Kovan Grandeur ≈ 0.51 km · S$ 1,283 psf (6)
- The Florence Residences ≈ 0.62 km · S$ 1,905 psf (100)
常见问题
- Stars Of Kovan 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 22 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,934，由 S$1,678 至 S$2,042（URA）。
- Stars Of Kovan 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Xinghua Primary School, Holy Innocents' Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Stars Of Kovan 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 84 份租约，按房数（1/2/3/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。