Kovan Grandeur
Tampines Road · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 个月内，Kovan Grandeur 共成交 6 个单位，每平方尺中位数为 S$1,283（S$1,038 至 S$1,652），成交价中位数为 S$895,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）低 21.9%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 4 |
| 2025 | S$ 1,472 | 9 |
| 2024 | 成交太少 | 4 |
| 2023 | S$ 1,497 | 9 |
| 2022 | S$ 1,335 | 6 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 |
|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,471 (27, +4.6%) | S$ 1,077 (8, -23.5%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 35 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 915 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,093 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 570 sqft | S$ 840,000 | S$ 1,472 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 915 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,093 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 388 sqft | S$ 640,000 | S$ 1,652 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 915 sqft | S$ 950,000 | S$ 1,038 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 388 sqft | S$ 639,088 | S$ 1,649 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 570 sqft | S$ 820,000 | S$ 1,437 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 431 sqft | S$ 663,800 | S$ 1,542 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 570 sqft | S$ 840,000 | S$ 1,472 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 388 sqft | S$ 642,500 | S$ 1,658 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 388 sqft | S$ 640,000 | S$ 1,652 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 570 sqft | S$ 815,000 | S$ 1,429 | 01-05 | 二手 |
| 2025年2月 | 743 sqft | S$ 1,025,000 | S$ 1,380 | 01-05 | 二手 |
| 2024年8月 | 570 sqft | S$ 730,000 | S$ 1,280 | 01-05 | 二手 |
| 2024年7月 | 915 sqft | S$ 970,000 | S$ 1,060 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,400/月 (S$2,250–S$2,600，5 份合约)
- 2 房: S$ 3,200/月 (S$2,800–S$3,500，9 份合约)
- 未注明房数: S$ 2,300/月 (S$2,200–S$2,400，7 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Trilive ≈ 0.12 km · S$ 1,874 psf (12)
- The Tembusu ≈ 0.3 km · S$ 1,970 psf (12)
- Parc Vera ≈ 0.5 km · S$ 1,580 psf (16)
- Stars Of Kovan ≈ 0.51 km · S$ 1,934 psf (22)
- Kovan Residences ≈ 0.75 km · S$ 1,872 psf (13)
- The Promenade@pelikat ≈ 0.76 km · S$ 1,290 psf (7)
- Kovan Regency ≈ 0.79 km · S$ 2,023 psf (14)
- Kovan Melody ≈ 0.93 km · S$ 1,822 psf (20)
常见问题
- Kovan Grandeur 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 6 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,283，由 S$1,038 至 S$1,652（URA）。
- Kovan Grandeur 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Xinghua Primary School, Holy Innocents' Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Kovan Grandeur 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 21 份租约，按房数（1/2/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。