Kovan Regency
Kovan Rise · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 个月内，Kovan Regency 共成交 14 个单位，每平方尺中位数为 S$2,023（S$1,136 至 S$2,171），成交价中位数为 S$1,684,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）高 23.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,037 | 11 |
| 2025 | S$ 1,861 | 14 |
| 2024 | S$ 1,847 | 21 |
| 2023 | S$ 1,696 | 17 |
| 2022 | S$ 1,561 | 16 |
| 2021 | S$ 1,528 | 6 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,517 → S$2,044（+34.8%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,701 (8, -0.7%) | S$ 1,764 (14, +3.0%) | S$ 2,086 (6, +21.8%) | S$ 1,604 (4, -6.3%) |
| 06-10 | S$ 1,617 (7, -5.6%) | S$ 1,878 (12, +9.7%) | S$ 1,853 (10, +8.2%) | — |
| 01-05 | S$ 1,610 (6, -6.0%) | S$ 1,745 (8, +1.9%) | S$ 1,677 (8, -2.1%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 85 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 775 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 2,065 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 990 sqft | S$ 1,125,000 | S$ 1,136 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,130 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 2,168 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 775 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 2,052 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 775 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 2,052 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 893 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,769 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,130 sqft | S$ 2,225,000 | S$ 1,969 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 893 sqft | S$ 1,940,000 | S$ 2,171 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 646 sqft | S$ 1,058,000 | S$ 1,638 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 506 sqft | S$ 938,000 | S$ 1,854 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 893 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 2,037 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,130 sqft | S$ 2,270,000 | S$ 2,008 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 893 sqft | S$ 1,768,000 | S$ 1,979 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,130 sqft | S$ 2,430,000 | S$ 2,150 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,055 sqft | S$ 2,230,000 | S$ 2,114 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,000/月 (S$2,800–S$3,250，15 份合约)
- 2 房: S$ 3,475/月 (S$2,900–S$4,200，32 份合约)
- 3 房: S$ 4,800/月 (S$3,500–S$6,200，44 份合约)
- 4 房: S$ 6,300/月 (S$6,300–S$6,300，1 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Bliss@kovan ≈ 0.2 km · S$ 1,637 psf (7)
- Kovan Residences ≈ 0.28 km · S$ 1,872 psf (13)
- Stars Of Kovan ≈ 0.31 km · S$ 1,934 psf (22)
- The Florence Residences ≈ 0.39 km · S$ 1,905 psf (100)
- Kovan Melody ≈ 0.41 km · S$ 1,822 psf (20)
- The Tembusu ≈ 0.5 km · S$ 1,970 psf (12)
- Trilive ≈ 0.72 km · S$ 1,874 psf (12)
- Kovan Grandeur ≈ 0.79 km · S$ 1,283 psf (6)
常见问题
- Kovan Regency 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 14 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,023，由 S$1,136 至 S$2,171（URA）。
- Kovan Regency 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Xinghua Primary School, Xinmin Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Kovan Regency 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 92 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。