Kovan Regency
Kovan Rise · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 個月內，Kovan Regency 共成交 14 個單位，每平方呎中位數為 S$2,023（S$1,136 至 S$2,171），成交價中位數為 S$1,684,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）高 23.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,037 | 11 |
| 2025 | S$ 1,861 | 14 |
| 2024 | S$ 1,847 | 21 |
| 2023 | S$ 1,696 | 17 |
| 2022 | S$ 1,561 | 16 |
| 2021 | S$ 1,528 | 6 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,517 → S$2,044（+34.8%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,701 (8, -0.7%) | S$ 1,764 (14, +3.0%) | S$ 2,086 (6, +21.8%) | S$ 1,604 (4, -6.3%) |
| 06-10 | S$ 1,617 (7, -5.6%) | S$ 1,878 (12, +9.7%) | S$ 1,853 (10, +8.2%) | — |
| 01-05 | S$ 1,610 (6, -6.0%) | S$ 1,745 (8, +1.9%) | S$ 1,677 (8, -2.1%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 85 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 775 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 2,065 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 990 sqft | S$ 1,125,000 | S$ 1,136 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,130 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 2,168 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 775 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 2,052 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 775 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 2,052 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 893 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,769 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,130 sqft | S$ 2,225,000 | S$ 1,969 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 893 sqft | S$ 1,940,000 | S$ 2,171 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 646 sqft | S$ 1,058,000 | S$ 1,638 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 506 sqft | S$ 938,000 | S$ 1,854 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 893 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 2,037 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,130 sqft | S$ 2,270,000 | S$ 2,008 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 893 sqft | S$ 1,768,000 | S$ 1,979 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,130 sqft | S$ 2,430,000 | S$ 2,150 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,055 sqft | S$ 2,230,000 | S$ 2,114 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,000/月 (S$2,800–S$3,250，15 份合約)
- 2 房: S$ 3,475/月 (S$2,900–S$4,200，32 份合約)
- 3 房: S$ 4,800/月 (S$3,500–S$6,200，44 份合約)
- 4 房: S$ 6,300/月 (S$6,300–S$6,300，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Bliss@kovan ≈ 0.2 km · S$ 1,637 psf (7)
- Kovan Residences ≈ 0.28 km · S$ 1,872 psf (13)
- Stars Of Kovan ≈ 0.31 km · S$ 1,934 psf (22)
- The Florence Residences ≈ 0.39 km · S$ 1,905 psf (100)
- Kovan Melody ≈ 0.41 km · S$ 1,822 psf (20)
- The Tembusu ≈ 0.5 km · S$ 1,970 psf (12)
- Trilive ≈ 0.72 km · S$ 1,874 psf (12)
- Kovan Grandeur ≈ 0.79 km · S$ 1,283 psf (6)
常見問題
- Kovan Regency 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 14 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,023，由 S$1,136 至 S$2,171（URA）。
- Kovan Regency 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Xinghua Primary School, Xinmin Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Kovan Regency 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 92 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。