Kovan Grandeur
Tampines Road · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 個月內，Kovan Grandeur 共成交 6 個單位，每平方呎中位數為 S$1,283（S$1,038 至 S$1,652），成交價中位數為 S$895,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）低 21.9%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 4 |
| 2025 | S$ 1,472 | 9 |
| 2024 | 成交太少 | 4 |
| 2023 | S$ 1,497 | 9 |
| 2022 | S$ 1,335 | 6 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 |
|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,471 (27, +4.6%) | S$ 1,077 (8, -23.5%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 35 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 915 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,093 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 570 sqft | S$ 840,000 | S$ 1,472 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 915 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,093 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 388 sqft | S$ 640,000 | S$ 1,652 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 915 sqft | S$ 950,000 | S$ 1,038 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 388 sqft | S$ 639,088 | S$ 1,649 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 570 sqft | S$ 820,000 | S$ 1,437 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 431 sqft | S$ 663,800 | S$ 1,542 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 570 sqft | S$ 840,000 | S$ 1,472 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 388 sqft | S$ 642,500 | S$ 1,658 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 388 sqft | S$ 640,000 | S$ 1,652 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 570 sqft | S$ 815,000 | S$ 1,429 | 01-05 | 二手 |
| 2025年2月 | 743 sqft | S$ 1,025,000 | S$ 1,380 | 01-05 | 二手 |
| 2024年8月 | 570 sqft | S$ 730,000 | S$ 1,280 | 01-05 | 二手 |
| 2024年7月 | 915 sqft | S$ 970,000 | S$ 1,060 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,400/月 (S$2,250–S$2,600，5 份合約)
- 2 房: S$ 3,200/月 (S$2,800–S$3,500，9 份合約)
- 未註明房數: S$ 2,300/月 (S$2,200–S$2,400，7 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Trilive ≈ 0.12 km · S$ 1,874 psf (12)
- The Tembusu ≈ 0.3 km · S$ 1,970 psf (12)
- Parc Vera ≈ 0.5 km · S$ 1,580 psf (16)
- Stars Of Kovan ≈ 0.51 km · S$ 1,934 psf (22)
- Kovan Residences ≈ 0.75 km · S$ 1,872 psf (13)
- The Promenade@pelikat ≈ 0.76 km · S$ 1,290 psf (7)
- Kovan Regency ≈ 0.79 km · S$ 2,023 psf (14)
- Kovan Melody ≈ 0.93 km · S$ 1,822 psf (20)
常見問題
- Kovan Grandeur 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 6 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,283，由 S$1,038 至 S$1,652（URA）。
- Kovan Grandeur 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Xinghua Primary School, Holy Innocents' Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Kovan Grandeur 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 21 份租約，按房數（1/2/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。