Nueava

私宅价格

The Florence Residences

Hougang Avenue 2 · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2018

截至 2026年10月 的 12 个月内，The Florence Residences 共成交 100 个单位，每平方尺中位数为 S$1,905（S$1,594 至 S$2,141），成交价中位数为 S$1,278,000。

比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）高 16.0%。

资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法

在地图上查看附近住宅及学校 →

每平方尺中位价走势

1,930 1,672 2022Q1 2023Q1 2024Q1 2025Q1 2026Q1 2026Q4
显示数字
季度每平方尺中位数成交
2026Q4S$ 1,8996
2026Q3S$ 1,91226
2026Q2S$ 1,93037
2026Q1S$ 1,87322
2025Q4S$ 1,87313
2025Q3S$ 1,78025
2025Q2S$ 1,81725
2025Q1S$ 1,76017
2024Q4S$ 1,77924
2024Q3S$ 1,74240
2024Q2S$ 1,75852
2024Q1S$ 1,78144
2023Q4S$ 1,78252
2023Q3S$ 1,76224
2023Q2S$ 1,80319
2023Q1S$ 1,76610
2022Q4S$ 1,6729
2022Q3S$ 1,74329
2022Q2S$ 1,74973
2022Q1S$ 1,70680
2021Q4S$ 1,68745

同类单位的价格变化

只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。

按楼层及面积的价格（5 年）

楼层700 平方尺以下700–999 平方尺1,000–1,299 平方尺1,300 平方尺或以上
16-20 S$ 1,918 (69, +8.0%) S$ 1,718 (41, -3.2%) S$ 1,687 (37, -5.0%) S$ 1,618 (12, -8.9%)
11-15 S$ 1,854 (101, +4.5%) S$ 1,858 (39, +4.7%) S$ 1,766 (24, -0.5%) S$ 1,669 (13, -6.0%)
06-10 S$ 1,763 (95, -0.7%) S$ 1,791 (50, +0.9%) S$ 1,789 (22, +0.8%) S$ 1,529 (10, -13.9%)
01-05 S$ 1,716 (82, -3.3%) S$ 1,716 (50, -3.3%) S$ 1,701 (20, -4.2%) S$ 1,614 (7, -9.1%)

每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。

成交类别

最近成交

月份面积价格 每平方尺楼层类别
2026年10月915 sqft S$ 1,800,000S$ 1,967 16-20二手
2026年10月635 sqft S$ 1,252,000S$ 1,971 11-15二手
2026年10月797 sqft S$ 1,350,000S$ 1,695 16-20二手
2026年10月1,001 sqft S$ 2,110,000S$ 2,108 11-15二手
2026年10月721 sqft S$ 1,320,000S$ 1,830 01-05二手
2026年10月484 sqft S$ 772,000S$ 1,594 01-05二手
2026年9月667 sqft S$ 1,262,888S$ 1,892 06-10二手
2026年9月667 sqft S$ 1,325,000S$ 1,985 16-20二手
2026年9月936 sqft S$ 1,820,000S$ 1,943 06-10二手
2026年9月667 sqft S$ 1,272,000S$ 1,906 11-15二手
2026年9月667 sqft S$ 1,230,000S$ 1,843 01-05二手
2026年9月721 sqft S$ 1,180,000S$ 1,636 01-05二手
2026年9月527 sqft S$ 935,000S$ 1,773 11-15二手
2026年9月667 sqft S$ 1,300,000S$ 1,948 06-10二手
2026年9月667 sqft S$ 1,313,000S$ 1,967 11-15二手

过去 12 个月租金

2 公里内的小学

Xinmin Primary School ≈ 0.58 km · 1 公里内

2026 年第 2C 阶段：SC<1 需抽签 · 需求 152%

Montfort Junior School ≈ 0.83 km · 1 公里内

2026 年第 2C 阶段：所有申请人均获学额

Holy Innocents' Primary School ≈ 0.89 km · 1 公里内

2026 年第 2C 阶段：SC<1 需抽签 · 需求 220%

Xinghua Primary School ≈ 1.12 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：所有申请人均获学额

Yio Chu Kang Primary School ≈ 1.21 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：所有申请人均获学额

Hougang Primary School ≈ 1.29 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：所有申请人均获学额

Rosyth School ≈ 1.41 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：SC<1 需抽签 · 需求 261%

CHIJ Our Lady of the Nativity ≈ 1.46 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：所有申请人均获学额

Punggol Primary School ≈ 1.52 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：SC<2# 需抽签 · 需求 115%

Palm View Primary School ≈ 1.95 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：所有申请人均获学额

Paya Lebar Methodist Girls' School (Primary) ≈ 1.96 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：SC>2 需抽签 · 需求 104%

Zhonghua Primary School ≈ 1.99 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：所有申请人均获学额

距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算

1 公里内的其他项目

常见问题

The Florence Residences 每平方尺价格是多少？
截至 2026年10月 的 12 个月内，共 100 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,905，由 S$1,594 至 S$2,141（URA）。
The Florence Residences 1 公里内有哪些小学？
以直线距离计：Xinmin Primary School, Montfort Junior School, Holy Innocents' Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
The Florence Residences 的租金是多少？
过去 12 个月共 273 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。

以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。