Fiorenza
Florence Road · 第 19 區 · 中央以外地區 · Freehold
Fiorenza 過去 12 個月成交太少，無法計算中位數。2021年12月 至 2025年8月 期間共 8 宗，每平方呎中位數為 S$1,286。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,370 (3, +6.5%) | S$ 1,312 (3, +2.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 8 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 840 sqft | S$ 1,270,000 | S$ 1,513 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,485 sqft | S$ 2,220,000 | S$ 1,495 | 01-05 | 二手 |
| 2023年9月 | 1,905 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 1,312 | 01-05 | 二手 |
| 2023年2月 | 1,421 sqft | S$ 1,790,000 | S$ 1,260 | 01-05 | 二手 |
| 2022年10月 | 840 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,370 | 01-05 | 二手 |
| 2022年4月 | 1,184 sqft | S$ 1,480,000 | S$ 1,250 | 01-05 | 二手 |
| 2022年1月 | 840 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,251 | 01-05 | 二手 |
| 2021年12月 | 1,184 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,208 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,575/月 (S$3,400–S$3,750，2 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,300/月 (S$3,800–S$5,000，3 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Kovan Regency ≈ 0.06 km · S$ 2,023 psf (14)
- Bliss@kovan ≈ 0.26 km · S$ 1,637 psf (7)
- Stars Of Kovan ≈ 0.28 km · S$ 1,934 psf (22)
- Kovan Residences ≈ 0.29 km · S$ 1,872 psf (13)
- The Florence Residences ≈ 0.38 km · S$ 1,905 psf (100)
- Kovan Melody ≈ 0.45 km · S$ 1,822 psf (20)
- The Tembusu ≈ 0.45 km · S$ 1,970 psf (12)
- Trilive ≈ 0.66 km · S$ 1,874 psf (12)
常見問題
- Fiorenza 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Xinghua Primary School, Xinmin Primary School, Holy Innocents' Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Fiorenza 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 5 份租約，按房數（2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。