Fiorenza
Florence Road · 第 19 区 · 中央以外地区 · Freehold
Fiorenza 过去 12 个月成交太少，无法计算中位数。2021年12月 至 2025年8月 期间共 8 宗，每平方尺中位数为 S$1,286。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,370 (3, +6.5%) | S$ 1,312 (3, +2.0%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 8 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 840 sqft | S$ 1,270,000 | S$ 1,513 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,485 sqft | S$ 2,220,000 | S$ 1,495 | 01-05 | 二手 |
| 2023年9月 | 1,905 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 1,312 | 01-05 | 二手 |
| 2023年2月 | 1,421 sqft | S$ 1,790,000 | S$ 1,260 | 01-05 | 二手 |
| 2022年10月 | 840 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,370 | 01-05 | 二手 |
| 2022年4月 | 1,184 sqft | S$ 1,480,000 | S$ 1,250 | 01-05 | 二手 |
| 2022年1月 | 840 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,251 | 01-05 | 二手 |
| 2021年12月 | 1,184 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,208 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,575/月 (S$3,400–S$3,750，2 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,300/月 (S$3,800–S$5,000，3 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Kovan Regency ≈ 0.06 km · S$ 2,023 psf (14)
- Bliss@kovan ≈ 0.26 km · S$ 1,637 psf (7)
- Stars Of Kovan ≈ 0.28 km · S$ 1,934 psf (22)
- Kovan Residences ≈ 0.29 km · S$ 1,872 psf (13)
- The Florence Residences ≈ 0.38 km · S$ 1,905 psf (100)
- Kovan Melody ≈ 0.45 km · S$ 1,822 psf (20)
- The Tembusu ≈ 0.45 km · S$ 1,970 psf (12)
- Trilive ≈ 0.66 km · S$ 1,874 psf (12)
常见问题
- Fiorenza 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Xinghua Primary School, Xinmin Primary School, Holy Innocents' Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Fiorenza 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 5 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。