21 Richards
Richards Avenue · 第 19 區 · 中央以外地區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，21 Richards 共成交 1 個單位，每平方呎中位數為 S$1,532（S$1,532 至 S$1,532），成交價中位數為 S$1,600,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）低 6.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,748 (3, +15.3%) | S$ 1,479 (3, -2.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 8 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1,044 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,532 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,055 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 1,479 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 409 sqft | S$ 770,000 | S$ 1,883 | 01-05 | 二手 |
| 2024年8月 | 893 sqft | S$ 1,339,000 | S$ 1,499 | 01-05 | 二手 |
| 2023年7月 | 581 sqft | S$ 918,000 | S$ 1,579 | 01-05 | 二手 |
| 2023年6月 | 409 sqft | S$ 715,000 | S$ 1,748 | 01-05 | 二手 |
| 2023年6月 | 1,550 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,290 | 01-05 | 二手 |
| 2022年3月 | 1,055 sqft | S$ 1,370,000 | S$ 1,299 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 2,650/月 (S$2,600–S$2,800，5 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,050/月 (S$2,900–S$3,700，4 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Bliss@kovan ≈ 0.29 km · S$ 1,637 psf (7)
- Kovan Melody ≈ 0.3 km · S$ 1,822 psf (20)
- Kovan Residences ≈ 0.44 km · S$ 1,872 psf (13)
- Kovan Regency ≈ 0.49 km · S$ 2,023 psf (14)
- Jansen House ≈ 0.59 km · S$ 2,035 psf (9)
- Stars Of Kovan ≈ 0.67 km · S$ 1,934 psf (22)
- The Florence Residences ≈ 0.78 km · S$ 1,905 psf (100)
- The Waterline ≈ 0.79 km · S$ 1,482 psf (5)
常見問題
- 21 Richards 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 1 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,532，由 S$1,532 至 S$1,532（URA）。
- 21 Richards 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，21 Richards 1 公里內沒有小學。
- 21 Richards 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 9 份租約，按房數（開放式/2）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。