The Waterline
Poh Huat Road West · 第 19 區 · 中央以外地區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Waterline 共成交 5 個單位，每平方呎中位數為 S$1,482（S$1,117 至 S$1,586），成交價中位數為 S$1,708,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）低 9.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 4 |
| 2025 | S$ 1,462 | 5 |
| 2024 | S$ 1,424 | 5 |
| 2023 | 成交太少 | 2 |
| 2022 | 成交太少 | 3 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,345 (6, -5.5%) | S$ 1,452 (8, +2.0%) | S$ 1,294 (6, -9.1%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 21 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 883 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,586 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,152 sqft | S$ 1,287,000 | S$ 1,117 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,335 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 1,536 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,173 sqft | S$ 1,738,888 | S$ 1,482 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,173 sqft | S$ 1,708,000 | S$ 1,456 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,163 sqft | S$ 1,718,888 | S$ 1,479 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,173 sqft | S$ 1,715,000 | S$ 1,462 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 883 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,586 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 883 sqft | S$ 1,275,000 | S$ 1,445 | 01-05 | 二手 |
| 2024年10月 | 517 sqft | S$ 720,000 | S$ 1,394 | 01-05 | 二手 |
| 2024年8月 | 786 sqft | S$ 863,000 | S$ 1,098 | 01-05 | 二手 |
| 2024年8月 | 1,636 sqft | S$ 2,430,000 | S$ 1,485 | 01-05 | 二手 |
| 2024年7月 | 1,012 sqft | S$ 1,465,000 | S$ 1,448 | 01-05 | 二手 |
| 2024年1月 | 1,496 sqft | S$ 2,130,000 | S$ 1,424 | 01-05 | 二手 |
| 2023年4月 | 1,991 sqft | S$ 2,320,000 | S$ 1,165 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 2,700/月 (S$2,600–S$3,000，6 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,650/月 (S$3,600–S$3,700，2 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,200/月 (S$3,850–S$5,400，7 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 7,200/月 (S$6,800–S$7,500，5 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Terrasse ≈ 0.2 km · S$ 1,538 psf (15)
- Affinity At Serangoon ≈ 0.4 km · S$ 1,836 psf (75)
- Hundred Palms Residences ≈ 0.69 km · S$ 1,958 psf (42)
- The Garden Residences ≈ 0.73 km · S$ 1,891 psf (35)
- Kensington Park Condominium ≈ 0.77 km · S$ 1,720 psf (7)
- Jansen House ≈ 0.78 km · S$ 2,035 psf (9)
- Regentville ≈ 0.81 km · S$ 1,174 psf (18)
- Bliss@kovan ≈ 0.95 km · S$ 1,637 psf (7)
常見問題
- The Waterline 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 5 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,482，由 S$1,117 至 S$1,586（URA）。
- The Waterline 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Rosyth School, Xinmin Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Waterline 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 20 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。