Terrasse
Terrasse Lane · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 個月內，Terrasse 共成交 15 個單位，每平方呎中位數為 S$1,538（S$1,089 至 S$1,787），成交價中位數為 S$1,900,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）低 6.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,581 | 14 |
| 2025 | S$ 1,572 | 19 |
| 2024 | S$ 1,445 | 21 |
| 2023 | S$ 1,337 | 15 |
| 2022 | S$ 1,263 | 31 |
| 2021 | S$ 1,212 | 9 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,820 → S$1,503（-17.4%），7 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,263 → S$1,678（+32.8%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,151 → S$1,503（+30.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,340 (15, -0.3%) | S$ 1,344 (43, 0.0%) | S$ 1,461 (24, +8.7%) | S$ 1,263 (27, -6.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 109 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,227 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 1,695 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 538 sqft | S$ 828,000 | S$ 1,538 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,550 sqft | S$ 2,380,000 | S$ 1,535 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,152 sqft | S$ 1,938,000 | S$ 1,683 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,109 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,678 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,453 sqft | S$ 2,138,000 | S$ 1,471 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 980 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,787 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 807 sqft | S$ 1,310,000 | S$ 1,623 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 775 sqft | S$ 1,300,888 | S$ 1,679 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 2,497 sqft | S$ 2,720,000 | S$ 1,089 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,001 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,648 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,873 sqft | S$ 2,880,000 | S$ 1,538 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 958 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,482 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,819 sqft | S$ 2,735,000 | S$ 1,503 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,249 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,522 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,800/月 (S$2,400–S$2,850，9 份合約)
- 2 房: S$ 3,425/月 (S$3,200–S$3,900，42 份合約)
- 3 房: S$ 4,700/月 (S$4,300–S$6,600，16 份合約)
- 4 房: S$ 6,325/月 (S$5,800–S$7,200，4 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Waterline ≈ 0.2 km · S$ 1,482 psf (5)
- Hundred Palms Residences ≈ 0.49 km · S$ 1,958 psf (42)
- Affinity At Serangoon ≈ 0.57 km · S$ 1,836 psf (75)
- Regentville ≈ 0.61 km · S$ 1,174 psf (18)
- The Garden Residences ≈ 0.86 km · S$ 1,891 psf (35)
- Kensington Park Condominium ≈ 0.88 km · S$ 1,720 psf (7)
- Jansen House ≈ 0.96 km · S$ 2,035 psf (9)
- Bliss@kovan ≈ 0.97 km · S$ 1,637 psf (7)
常見問題
- Terrasse 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 15 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,538，由 S$1,089 至 S$1,787（URA）。
- Terrasse 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Rosyth School, Xinmin Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Terrasse 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 71 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。