Affinity At Serangoon
Serangoon North Avenue 1 · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 個月內，Affinity At Serangoon 共成交 75 個單位，每平方呎中位數為 S$1,836（S$1,379 至 S$2,104），成交價中位數為 S$1,400,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）高 11.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 1,776 | 25 |
| 2026Q2 | S$ 1,777 | 12 |
| 2026Q1 | S$ 1,848 | 21 |
| 2025Q4 | S$ 1,873 | 26 |
| 2025Q3 | S$ 1,875 | 32 |
| 2025Q2 | S$ 1,774 | 27 |
| 2025Q1 | S$ 1,803 | 29 |
| 2024Q4 | S$ 1,816 | 18 |
| 2024Q3 | S$ 1,741 | 25 |
| 2024Q2 | S$ 1,761 | 44 |
| 2024Q1 | S$ 1,771 | 34 |
| 2023Q4 | S$ 1,770 | 43 |
| 2023Q3 | S$ 1,799 | 48 |
| 2023Q2 | S$ 1,754 | 26 |
| 2023Q1 | S$ 1,724 | 10 |
| 2022Q4 | S$ 1,746 | 11 |
| 2022Q3 | S$ 1,723 | 12 |
| 2022Q2 | S$ 1,560 | 15 |
| 2022Q1 | S$ 1,516 | 23 |
| 2021Q4 | S$ 1,565 | 22 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,747 → S$1,681（-3.8%），45 對 32 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,892 → S$1,947（+2.9%），38 對 21 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,841 → S$1,929（+4.8%），21 對 12 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,461 → S$1,840（+26.0%），6 對 10 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,689 → S$1,681（-0.5%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,646 → S$1,947（+18.3%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,516 → S$1,929（+27.2%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,527 → S$1,840（+20.5%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,755 (60, -0.3%) | S$ 1,858 (41, +5.6%) | S$ 1,810 (25, +2.9%) | S$ 1,613 (11, -8.3%) |
| 06-10 | S$ 1,735 (90, -1.4%) | S$ 1,858 (72, +5.6%) | S$ 1,765 (25, +0.3%) | S$ 1,803 (7, +2.5%) |
| 01-05 | S$ 1,668 (61, -5.2%) | S$ 1,765 (50, +0.3%) | S$ 1,778 (34, +1.0%) | S$ 1,559 (12, -11.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 51 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 333 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 120 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 624 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,682 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 2,336 sqft | S$ 3,350,000 | S$ 1,434 | - | 二手 |
| 2026年9月 | 474 sqft | S$ 778,000 | S$ 1,643 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 904 sqft | S$ 1,818,000 | S$ 2,011 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 624 sqft | S$ 1,155,000 | S$ 1,850 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 904 sqft | S$ 1,875,000 | S$ 2,074 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 624 sqft | S$ 1,170,888 | S$ 1,876 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 560 sqft | S$ 835,000 | S$ 1,492 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 624 sqft | S$ 1,085,000 | S$ 1,738 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 904 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,858 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 732 sqft | S$ 1,325,000 | S$ 1,810 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 732 sqft | S$ 1,425,000 | S$ 1,947 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 732 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,776 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 538 sqft | S$ 906,000 | S$ 1,683 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 2,336 sqft | S$ 3,320,000 | S$ 1,421 | - | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 2,800/月 (S$2,500–S$3,400，104 份合約)
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 2,950/月 (S$2,300–S$3,350，64 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,550/月 (S$3,000–S$4,000，70 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,300/月 (S$3,467–S$5,700，38 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 7,100/月 (S$7,100–S$7,100，1 份合約)
- 5 房或以上: S$ 8,450/月 (S$7,600–S$9,300，2 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Garden Residences ≈ 0.34 km · S$ 1,891 psf (35)
- The Waterline ≈ 0.4 km · S$ 1,482 psf (5)
- Kensington Park Condominium ≈ 0.43 km · S$ 1,720 psf (7)
- Terrasse ≈ 0.57 km · S$ 1,538 psf (15)
- Jansen House ≈ 0.76 km · S$ 2,035 psf (9)
- Hundred Palms Residences ≈ 0.97 km · S$ 1,958 psf (42)
常見問題
- Affinity At Serangoon 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 75 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,836，由 S$1,379 至 S$2,104（URA）。
- Affinity At Serangoon 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Zhonghua Primary School, Rosyth School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Affinity At Serangoon 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 279 份租約，按房數（開放式/1/2/3/4/5+）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。