21 Richards
Richards Avenue · 第 19 区 · 中央以外地区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，21 Richards 共成交 1 个单位，每平方尺中位数为 S$1,532（S$1,532 至 S$1,532），成交价中位数为 S$1,600,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）低 6.7%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,748 (3, +15.3%) | S$ 1,479 (3, -2.4%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 8 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1,044 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,532 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,055 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 1,479 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 409 sqft | S$ 770,000 | S$ 1,883 | 01-05 | 二手 |
| 2024年8月 | 893 sqft | S$ 1,339,000 | S$ 1,499 | 01-05 | 二手 |
| 2023年7月 | 581 sqft | S$ 918,000 | S$ 1,579 | 01-05 | 二手 |
| 2023年6月 | 409 sqft | S$ 715,000 | S$ 1,748 | 01-05 | 二手 |
| 2023年6月 | 1,550 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,290 | 01-05 | 二手 |
| 2022年3月 | 1,055 sqft | S$ 1,370,000 | S$ 1,299 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 开放式或小型一房（500 平方尺以下）: S$ 2,650/月 (S$2,600–S$2,800，5 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,050/月 (S$2,900–S$3,700，4 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Bliss@kovan ≈ 0.29 km · S$ 1,637 psf (7)
- Kovan Melody ≈ 0.3 km · S$ 1,822 psf (20)
- Kovan Residences ≈ 0.44 km · S$ 1,872 psf (13)
- Kovan Regency ≈ 0.49 km · S$ 2,023 psf (14)
- Jansen House ≈ 0.59 km · S$ 2,035 psf (9)
- Stars Of Kovan ≈ 0.67 km · S$ 1,934 psf (22)
- The Florence Residences ≈ 0.78 km · S$ 1,905 psf (100)
- The Waterline ≈ 0.79 km · S$ 1,482 psf (5)
常见问题
- 21 Richards 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 1 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,532，由 S$1,532 至 S$1,532（URA）。
- 21 Richards 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，21 Richards 1 公里内没有小学。
- 21 Richards 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 9 份租约，按房数（开放式/2）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。