Mayfair Modern
Rifle Range Road · 第 21 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 个月内，Mayfair Modern 共成交 10 个单位，每平方尺中位数为 S$2,241（S$1,977 至 S$2,490），成交价中位数为 S$1,824,000。
比同期第 21 区中位数（每平方尺 S$1,891，450 宗）高 18.5%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,252 | 9 |
| 2025 | S$ 2,065 | 10 |
| 2024 | S$ 2,257 | 8 |
| 2023 | S$ 2,267 | 12 |
| 2022 | S$ 2,223 | 31 |
| 2021 | S$ 2,106 | 7 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,249 → S$2,252（+0.2%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 2,016 (11, -9.4%) | S$ 2,252 (9, +1.2%) | S$ 2,227 (8, +0.1%) |
| 01-05 | S$ 2,225 (19, -0.0%) | S$ 2,268 (16, +1.9%) | S$ 2,148 (13, -3.5%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 37 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 20 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 20 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 797 sqft | S$ 1,575,000 | S$ 1,977 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 689 sqft | S$ 1,508,000 | S$ 2,189 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 958 sqft | S$ 2,360,000 | S$ 2,463 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 807 sqft | S$ 1,818,000 | S$ 2,252 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 850 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,999 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 807 sqft | S$ 1,830,000 | S$ 2,267 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 807 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 2,230 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,044 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 2,490 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 958 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 2,401 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,141 sqft | S$ 2,420,000 | S$ 2,121 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 517 sqft | S$ 1,070,000 | S$ 2,071 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 797 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 2,034 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,044 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 2,442 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 517 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 2,032 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 689 sqft | S$ 1,418,000 | S$ 2,058 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,500/月 (S$3,200–S$4,000，36 份合约)
- 2 房: S$ 4,250/月 (S$3,500–S$5,000，22 份合约)
- 3 房: S$ 5,650/月 (S$5,150–S$6,000，8 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Mayfair Gardens ≈ 0.1 km · S$ 2,120 psf (9)
- Gardenvista ≈ 0.12 km · S$ 1,949 psf (8)
- Jardin ≈ 0.15 km · S$ 2,065 psf (6)
- The Blossomvale ≈ 0.18 km · S$ 2,287 psf (7)
- Maple Woods ≈ 0.46 km · S$ 2,233 psf (12)
- Floridian ≈ 0.64 km · S$ 2,424 psf (7)
- The Nexus ≈ 0.71 km · S$ 2,349 psf (9)
- The Cascadia ≈ 0.79 km · S$ 2,317 psf (23)
常见问题
- Mayfair Modern 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 10 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,241，由 S$1,977 至 S$2,490（URA）。
- Mayfair Modern 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Methodist Girls' School (Primary), Pei Hwa Presbyterian Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Mayfair Modern 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 66 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。