Mayfair Modern
Rifle Range Road · 第 21 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 個月內，Mayfair Modern 共成交 10 個單位，每平方呎中位數為 S$2,241（S$1,977 至 S$2,490），成交價中位數為 S$1,824,000。
比同期第 21 區中位數（每平方呎 S$1,891，450 宗）高 18.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,252 | 9 |
| 2025 | S$ 2,065 | 10 |
| 2024 | S$ 2,257 | 8 |
| 2023 | S$ 2,267 | 12 |
| 2022 | S$ 2,223 | 31 |
| 2021 | S$ 2,106 | 7 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,249 → S$2,252（+0.2%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 2,016 (11, -9.4%) | S$ 2,252 (9, +1.2%) | S$ 2,227 (8, +0.1%) |
| 01-05 | S$ 2,225 (19, -0.0%) | S$ 2,268 (16, +1.9%) | S$ 2,148 (13, -3.5%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 37 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 20 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 20 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 797 sqft | S$ 1,575,000 | S$ 1,977 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 689 sqft | S$ 1,508,000 | S$ 2,189 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 958 sqft | S$ 2,360,000 | S$ 2,463 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 807 sqft | S$ 1,818,000 | S$ 2,252 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 850 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,999 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 807 sqft | S$ 1,830,000 | S$ 2,267 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 807 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 2,230 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,044 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 2,490 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 958 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 2,401 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,141 sqft | S$ 2,420,000 | S$ 2,121 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 517 sqft | S$ 1,070,000 | S$ 2,071 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 797 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 2,034 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,044 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 2,442 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 517 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 2,032 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 689 sqft | S$ 1,418,000 | S$ 2,058 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,500/月 (S$3,200–S$4,000，36 份合約)
- 2 房: S$ 4,250/月 (S$3,500–S$5,000，22 份合約)
- 3 房: S$ 5,650/月 (S$5,150–S$6,000，8 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Mayfair Gardens ≈ 0.1 km · S$ 2,120 psf (9)
- Gardenvista ≈ 0.12 km · S$ 1,949 psf (8)
- Jardin ≈ 0.15 km · S$ 2,065 psf (6)
- The Blossomvale ≈ 0.18 km · S$ 2,287 psf (7)
- Maple Woods ≈ 0.46 km · S$ 2,233 psf (12)
- Floridian ≈ 0.64 km · S$ 2,424 psf (7)
- The Nexus ≈ 0.71 km · S$ 2,349 psf (9)
- The Cascadia ≈ 0.79 km · S$ 2,317 psf (23)
常見問題
- Mayfair Modern 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 10 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,241，由 S$1,977 至 S$2,490（URA）。
- Mayfair Modern 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Methodist Girls' School (Primary), Pei Hwa Presbyterian Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Mayfair Modern 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 66 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。