Floridian
Bukit Timah Road · 第 21 區 · 中央其他區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Floridian 共成交 7 個單位，每平方呎中位數為 S$2,424（S$2,067 至 S$2,616），成交價中位數為 S$4,320,000。
比同期第 21 區中位數（每平方呎 S$1,891，450 宗）高 28.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,379 | 6 |
| 2025 | S$ 2,458 | 13 |
| 2024 | S$ 2,311 | 9 |
| 2023 | S$ 2,230 | 7 |
| 2022 | S$ 2,116 | 16 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 06-10 | S$ 2,328 (11, +2.2%) | S$ 2,222 (12, -2.4%) |
| 01-05 | S$ 2,287 (6, +0.4%) | S$ 2,230 (21, -2.1%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 52 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 2,347 sqft | S$ 4,850,000 | S$ 2,067 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 936 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 2,616 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 2,357 sqft | S$ 5,250,000 | S$ 2,227 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 840 sqft | S$ 2,035,000 | S$ 2,424 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,679 sqft | S$ 4,380,000 | S$ 2,608 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,851 sqft | S$ 4,320,000 | S$ 2,333 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 969 sqft | S$ 2,420,000 | S$ 2,498 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 872 sqft | S$ 2,143,000 | S$ 2,458 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,679 sqft | S$ 4,068,000 | S$ 2,423 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,862 sqft | S$ 4,955,000 | S$ 2,661 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 926 sqft | S$ 2,242,800 | S$ 2,423 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 936 sqft | S$ 2,380,000 | S$ 2,541 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,658 sqft | S$ 4,250,000 | S$ 2,564 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,356 sqft | S$ 3,230,000 | S$ 2,382 | 06-10 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,292 sqft | S$ 3,200,000 | S$ 2,477 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 4,500/月 (S$4,000–S$5,200，36 份合約)
- 3 房: S$ 8,200/月 (S$6,500–S$8,888，43 份合約)
- 4 房: S$ 9,000/月 (S$8,500–S$10,600，12 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Nexus ≈ 0.16 km · S$ 2,349 psf (9)
- Maple Woods ≈ 0.19 km · S$ 2,233 psf (12)
- The Cascadia ≈ 0.26 km · S$ 2,317 psf (23)
- The Tessarina ≈ 0.46 km · S$ 2,234 psf (15)
- The Blossomvale ≈ 0.48 km · S$ 2,287 psf (7)
- Mayfair Modern ≈ 0.64 km · S$ 2,241 psf (10)
- Mayfair Gardens ≈ 0.65 km · S$ 2,120 psf (9)
- Gardenvista ≈ 0.75 km · S$ 1,949 psf (8)
常見問題
- Floridian 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 7 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,424，由 S$2,067 至 S$2,616（URA）。
- Floridian 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Methodist Girls' School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Floridian 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 91 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。