The Tessarina
Wilby Road · 第 10 區 · 核心中央區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Tessarina 共成交 15 個單位，每平方呎中位數為 S$2,234（S$1,499 至 S$2,551），成交價中位數為 S$3,120,000。
比同期第 10 區中位數（每平方呎 S$2,262，844 宗）低 1.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,222 | 14 |
| 2025 | S$ 2,323 | 12 |
| 2024 | S$ 2,249 | 13 |
| 2023 | S$ 2,124 | 11 |
| 2022 | S$ 1,965 | 19 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$2,324 → S$2,170（-6.6%），8 對 11 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,932 → S$2,170（+12.3%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | — | S$ 2,323 (5, +7.0%) | S$ 2,190 (23, +0.9%) |
| 01-05 | S$ 2,030 (4, -6.5%) | S$ 2,226 (7, +2.5%) | S$ 2,092 (29, -3.7%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 70 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,670 sqft | S$ 5,500,888 | S$ 1,499 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,313 sqft | S$ 2,850,000 | S$ 2,170 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,033 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 2,371 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,109 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 2,210 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,647 sqft | S$ 3,450,000 | S$ 2,095 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,033 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 2,323 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,518 sqft | S$ 3,390,000 | S$ 2,234 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,625 sqft | S$ 3,400,000 | S$ 2,092 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,356 sqft | S$ 3,050,000 | S$ 2,249 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 3,358 sqft | S$ 5,850,000 | S$ 1,742 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,615 sqft | S$ 4,118,000 | S$ 2,551 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,356 sqft | S$ 3,120,000 | S$ 2,300 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,701 sqft | S$ 3,433,000 | S$ 2,019 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,033 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 2,323 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,335 sqft | S$ 3,100,000 | S$ 2,323 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 4,500/月 (S$3,500–S$5,000，27 份合約)
- 3 房: S$ 6,000/月 (S$4,850–S$7,400，51 份合約)
- 4 房: S$ 6,900/月 (S$6,500–S$7,400，6 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Cascadia ≈ 0.27 km · S$ 2,317 psf (23)
- The Nexus ≈ 0.34 km · S$ 2,349 psf (9)
- Floridian ≈ 0.46 km · S$ 2,424 psf (7)
- Royalgreen ≈ 0.57 km · S$ 2,757 psf (5)
- Maple Woods ≈ 0.6 km · S$ 2,233 psf (12)
- The Teneriffe ≈ 0.66 km · S$ 1,140 psf (10)
- The Blossomvale ≈ 0.87 km · S$ 2,287 psf (7)
- Fourth Avenue Residences ≈ 0.91 km · S$ 2,601 psf (17)
常見問題
- The Tessarina 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 15 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,234，由 S$1,499 至 S$2,551（URA）。
- The Tessarina 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Methodist Girls' School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Tessarina 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 84 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。