Fourth Avenue Residences
Fourth Avenue · 第 10 區 · 核心中央區 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 個月內，Fourth Avenue Residences 共成交 17 個單位，每平方呎中位數為 S$2,601（S$2,126 至 S$2,849），成交價中位數為 S$1,765,000。
比同期第 10 區中位數（每平方呎 S$2,262，844 宗）高 15.0%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,638 | 14 |
| 2025 | S$ 2,551 | 27 |
| 2024 | S$ 2,400 | 6 |
| 2023 | S$ 2,679 | 10 |
| 2022 | S$ 2,500 | 85 |
| 2021 | S$ 2,448 | 34 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$2,335 → S$2,359（+1.0%），16 對 8 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,559 → S$2,359（-7.8%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,439 → S$2,725（+11.7%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 2,594 (45, +3.0%) | S$ 2,633 (18, +4.6%) | S$ 2,533 (14, +0.6%) | — |
| 01-05 | S$ 2,427 (39, -3.6%) | S$ 2,443 (36, -3.0%) | S$ 2,414 (18, -4.1%) | S$ 2,514 (5, -0.1%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 117 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 12 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 47 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 947 sqft | S$ 2,646,000 | S$ 2,793 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 689 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 2,540 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 646 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 2,601 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 646 sqft | S$ 1,460,000 | S$ 2,261 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 721 sqft | S$ 1,765,000 | S$ 2,447 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 624 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 2,451 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,109 sqft | S$ 3,150,000 | S$ 2,841 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 947 sqft | S$ 2,650,000 | S$ 2,798 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,109 sqft | S$ 3,158,888 | S$ 2,849 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 710 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 2,674 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 484 sqft | S$ 1,098,000 | S$ 2,267 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 646 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 2,137 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,119 sqft | S$ 3,050,000 | S$ 2,725 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,109 sqft | S$ 2,975,000 | S$ 2,683 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 689 sqft | S$ 1,710,000 | S$ 2,482 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,700/月 (S$3,300–S$4,000，77 份合約)
- 2 房: S$ 4,850/月 (S$4,000–S$6,300，60 份合約)
- 3 房: S$ 7,150/月 (S$6,300–S$8,800，16 份合約)
- 4 房: S$ 9,650/月 (S$9,000–S$10,300，2 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Royalgreen ≈ 0.34 km · S$ 2,757 psf (5)
- The Teneriffe ≈ 0.71 km · S$ 1,140 psf (10)
- Duchess Residences ≈ 0.79 km · S$ 2,112 psf (6)
- Duchess Crest ≈ 0.86 km · S$ 1,974 psf (10)
- The Tessarina ≈ 0.91 km · S$ 2,234 psf (15)
- Hillcrest Villa ≈ 0.93 km · S$ 1,382 psf (6)
常見問題
- Fourth Avenue Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 17 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,601，由 S$2,126 至 S$2,849（URA）。
- Fourth Avenue Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，Fourth Avenue Residences 1 公里內沒有小學。
- Fourth Avenue Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 155 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。