Duchess Crest
Duchess Avenue · 第 10 區 · 核心中央區 · 99 yrs lease commencing from 1995
截至 2026年10月 的 12 個月內，Duchess Crest 共成交 10 個單位，每平方呎中位數為 S$1,974（S$1,785 至 S$2,020），成交價中位數為 S$2,905,000。
比同期第 10 區中位數（每平方呎 S$2,262，844 宗）低 12.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,974 | 10 |
| 2025 | S$ 1,919 | 13 |
| 2024 | S$ 1,758 | 12 |
| 2023 | S$ 1,689 | 12 |
| 2022 | S$ 1,653 | 15 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,902 → S$1,964（+3.3%），11 對 8 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,652 → S$1,964（+18.9%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,815 (11, +3.6%) | S$ 1,748 (3, -0.3%) | S$ 1,725 (51, -1.6%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 65 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,378 sqft | S$ 2,735,000 | S$ 1,985 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,701 sqft | S$ 3,180,000 | S$ 1,870 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 936 sqft | S$ 1,848,000 | S$ 1,973 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,711 sqft | S$ 3,075,000 | S$ 1,797 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,345 sqft | S$ 2,670,000 | S$ 1,984 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 936 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,976 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,733 sqft | S$ 3,500,000 | S$ 2,020 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 2,088 sqft | S$ 3,728,006 | S$ 1,785 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,345 sqft | S$ 2,620,000 | S$ 1,947 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,711 sqft | S$ 3,390,000 | S$ 1,981 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,884 sqft | S$ 3,250,000 | S$ 1,725 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,367 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 1,865 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,345 sqft | S$ 2,626,000 | S$ 1,952 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,841 sqft | S$ 3,250,000 | S$ 1,766 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,733 sqft | S$ 3,400,000 | S$ 1,962 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 4,950/月 (S$4,800–S$5,000，4 份合約)
- 3 房: S$ 6,500/月 (S$5,700–S$7,800，17 份合約)
- 4 房: S$ 8,800/月 (S$6,800–S$9,800，13 份合約)
- 未註明房數: S$ 13,900/月 (S$13,000–S$16,400，4 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Duchess Residences ≈ 0.17 km · S$ 2,112 psf (6)
- Hillcrest Villa ≈ 0.47 km · S$ 1,382 psf (6)
- Fourth Avenue Residences ≈ 0.86 km · S$ 2,601 psf (17)
- D'leedon ≈ 0.95 km · S$ 2,075 psf (73)
- Watten House ≈ 0.95 km · S$ 3,256 psf (11)
- The Shelford ≈ 0.97 km · S$ 2,398 psf (6)
常見問題
- Duchess Crest 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 10 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,974，由 S$1,785 至 S$2,020（URA）。
- Duchess Crest 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Raffles Girls' Primary School, Nanyang Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Duchess Crest 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 38 份租約，按房數（2/3/4/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。