Duchess Crest
Duchess Avenue · 第 10 区 · 核心中央区 · 99 yrs lease commencing from 1995
截至 2026年10月 的 12 个月内，Duchess Crest 共成交 10 个单位，每平方尺中位数为 S$1,974（S$1,785 至 S$2,020），成交价中位数为 S$2,905,000。
比同期第 10 区中位数（每平方尺 S$2,262，844 宗）低 12.7%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,974 | 10 |
| 2025 | S$ 1,919 | 13 |
| 2024 | S$ 1,758 | 12 |
| 2023 | S$ 1,689 | 12 |
| 2022 | S$ 1,653 | 15 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,902 → S$1,964（+3.3%），11 对 8 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,652 → S$1,964（+18.9%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,815 (11, +3.6%) | S$ 1,748 (3, -0.3%) | S$ 1,725 (51, -1.6%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 65 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,378 sqft | S$ 2,735,000 | S$ 1,985 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,701 sqft | S$ 3,180,000 | S$ 1,870 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 936 sqft | S$ 1,848,000 | S$ 1,973 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,711 sqft | S$ 3,075,000 | S$ 1,797 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,345 sqft | S$ 2,670,000 | S$ 1,984 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 936 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,976 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,733 sqft | S$ 3,500,000 | S$ 2,020 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 2,088 sqft | S$ 3,728,006 | S$ 1,785 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,345 sqft | S$ 2,620,000 | S$ 1,947 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,711 sqft | S$ 3,390,000 | S$ 1,981 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,884 sqft | S$ 3,250,000 | S$ 1,725 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,367 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 1,865 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,345 sqft | S$ 2,626,000 | S$ 1,952 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,841 sqft | S$ 3,250,000 | S$ 1,766 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,733 sqft | S$ 3,400,000 | S$ 1,962 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 4,950/月 (S$4,800–S$5,000，4 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 6,500/月 (S$5,700–S$7,800，17 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 8,800/月 (S$6,800–S$9,800，13 份合约)
- 未注明房数: S$ 13,900/月 (S$13,000–S$16,400，4 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Duchess Residences ≈ 0.17 km · S$ 2,112 psf (6)
- Hillcrest Villa ≈ 0.47 km · S$ 1,382 psf (6)
- Fourth Avenue Residences ≈ 0.86 km · S$ 2,601 psf (17)
- D'leedon ≈ 0.95 km · S$ 2,075 psf (73)
- Watten House ≈ 0.95 km · S$ 3,256 psf (11)
- The Shelford ≈ 0.97 km · S$ 2,398 psf (6)
常见问题
- Duchess Crest 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 10 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,974，由 S$1,785 至 S$2,020（URA）。
- Duchess Crest 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Raffles Girls' Primary School, Nanyang Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Duchess Crest 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 38 份租约，按房数（2/3/4/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。