Duchess Residences
Duchess Avenue · 第 10 区 · 核心中央区 · 999 yrs lease commencing from 1875
截至 2026年10月 的 12 个月内，Duchess Residences 共成交 6 个单位，每平方尺中位数为 S$2,112（S$1,653 至 S$2,449），成交价中位数为 S$4,800,000。
比同期第 10 区中位数（每平方尺 S$2,262，844 宗）低 6.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,112 | 6 |
| 2025 | 成交太少 | 1 |
| 2024 | S$ 2,121 | 5 |
| 2023 | S$ 2,114 | 5 |
| 2022 | S$ 1,706 | 7 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,818 → S$2,112（+16.1%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|
| 01-05 | S$ 2,008 (27, 0.0%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 27 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1,905 sqft | S$ 4,600,000 | S$ 2,414 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,485 sqft | S$ 3,638,000 | S$ 2,449 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,464 sqft | S$ 3,512,000 | S$ 2,399 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 2,756 sqft | S$ 5,028,000 | S$ 1,825 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 3,025 sqft | S$ 5,000,000 | S$ 1,653 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 3,057 sqft | S$ 5,500,000 | S$ 1,799 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 1,604 sqft | S$ 3,738,800 | S$ 2,331 | 01-05 | 二手 |
| 2024年10月 | 2,756 sqft | S$ 4,950,000 | S$ 1,796 | 01-05 | 二手 |
| 2024年7月 | 2,756 sqft | S$ 4,780,000 | S$ 1,735 | 01-05 | 二手 |
| 2024年6月 | 1,873 sqft | S$ 4,168,000 | S$ 2,225 | 01-05 | 二手 |
| 2024年5月 | 1,604 sqft | S$ 3,450,000 | S$ 2,151 | 01-05 | 二手 |
| 2024年2月 | 1,485 sqft | S$ 3,150,000 | S$ 2,121 | 01-05 | 二手 |
| 2023年11月 | 1,485 sqft | S$ 3,200,000 | S$ 2,154 | 01-05 | 二手 |
| 2023年10月 | 1,464 sqft | S$ 3,330,000 | S$ 2,275 | 01-05 | 二手 |
| 2023年6月 | 2,756 sqft | S$ 5,160,000 | S$ 1,873 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 3 房: S$ 7,400/月 (S$6,800–S$8,300，14 份合约)
- 4 房: S$ 11,500/月 (S$10,800–S$12,000，9 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Duchess Crest ≈ 0.17 km · S$ 1,974 psf (10)
- Hillcrest Villa ≈ 0.62 km · S$ 1,382 psf (6)
- Fourth Avenue Residences ≈ 0.79 km · S$ 2,601 psf (17)
- Astrid Meadows ≈ 0.85 km · S$ 2,249 psf (5)
- D'leedon ≈ 0.92 km · S$ 2,075 psf (73)
常见问题
- Duchess Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 6 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,112，由 S$1,653 至 S$2,449（URA）。
- Duchess Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Nanyang Primary School, Raffles Girls' Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Duchess Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 23 份租约，按房数（3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。