Fourth Avenue Residences
Fourth Avenue · 第 10 区 · 核心中央区 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 个月内，Fourth Avenue Residences 共成交 17 个单位，每平方尺中位数为 S$2,601（S$2,126 至 S$2,849），成交价中位数为 S$1,765,000。
比同期第 10 区中位数（每平方尺 S$2,262，844 宗）高 15.0%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,638 | 14 |
| 2025 | S$ 2,551 | 27 |
| 2024 | S$ 2,400 | 6 |
| 2023 | S$ 2,679 | 10 |
| 2022 | S$ 2,500 | 85 |
| 2021 | S$ 2,448 | 34 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$2,335 → S$2,359（+1.0%），16 对 8 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,559 → S$2,359（-7.8%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,439 → S$2,725（+11.7%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 2,594 (45, +3.0%) | S$ 2,633 (18, +4.6%) | S$ 2,533 (14, +0.6%) | — |
| 01-05 | S$ 2,427 (39, -3.6%) | S$ 2,443 (36, -3.0%) | S$ 2,414 (18, -4.1%) | S$ 2,514 (5, -0.1%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 117 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 12 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 47 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 947 sqft | S$ 2,646,000 | S$ 2,793 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 689 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 2,540 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 646 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 2,601 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 646 sqft | S$ 1,460,000 | S$ 2,261 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 721 sqft | S$ 1,765,000 | S$ 2,447 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 624 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 2,451 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,109 sqft | S$ 3,150,000 | S$ 2,841 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 947 sqft | S$ 2,650,000 | S$ 2,798 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,109 sqft | S$ 3,158,888 | S$ 2,849 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 710 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 2,674 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 484 sqft | S$ 1,098,000 | S$ 2,267 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 646 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 2,137 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,119 sqft | S$ 3,050,000 | S$ 2,725 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,109 sqft | S$ 2,975,000 | S$ 2,683 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 689 sqft | S$ 1,710,000 | S$ 2,482 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,700/月 (S$3,300–S$4,000，77 份合约)
- 2 房: S$ 4,850/月 (S$4,000–S$6,300，60 份合约)
- 3 房: S$ 7,150/月 (S$6,300–S$8,800，16 份合约)
- 4 房: S$ 9,650/月 (S$9,000–S$10,300，2 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Royalgreen ≈ 0.34 km · S$ 2,757 psf (5)
- The Teneriffe ≈ 0.71 km · S$ 1,140 psf (10)
- Duchess Residences ≈ 0.79 km · S$ 2,112 psf (6)
- Duchess Crest ≈ 0.86 km · S$ 1,974 psf (10)
- The Tessarina ≈ 0.91 km · S$ 2,234 psf (15)
- Hillcrest Villa ≈ 0.93 km · S$ 1,382 psf (6)
常见问题
- Fourth Avenue Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 17 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,601，由 S$2,126 至 S$2,849（URA）。
- Fourth Avenue Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，Fourth Avenue Residences 1 公里内没有小学。
- Fourth Avenue Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 155 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。