The Tessarina
Wilby Road · 第 10 区 · 核心中央区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Tessarina 共成交 15 个单位，每平方尺中位数为 S$2,234（S$1,499 至 S$2,551），成交价中位数为 S$3,120,000。
比同期第 10 区中位数（每平方尺 S$2,262，844 宗）低 1.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,222 | 14 |
| 2025 | S$ 2,323 | 12 |
| 2024 | S$ 2,249 | 13 |
| 2023 | S$ 2,124 | 11 |
| 2022 | S$ 1,965 | 19 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$2,324 → S$2,170（-6.6%），8 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,932 → S$2,170（+12.3%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | — | S$ 2,323 (5, +7.0%) | S$ 2,190 (23, +0.9%) |
| 01-05 | S$ 2,030 (4, -6.5%) | S$ 2,226 (7, +2.5%) | S$ 2,092 (29, -3.7%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 70 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,670 sqft | S$ 5,500,888 | S$ 1,499 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,313 sqft | S$ 2,850,000 | S$ 2,170 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,033 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 2,371 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,109 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 2,210 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,647 sqft | S$ 3,450,000 | S$ 2,095 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,033 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 2,323 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,518 sqft | S$ 3,390,000 | S$ 2,234 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,625 sqft | S$ 3,400,000 | S$ 2,092 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,356 sqft | S$ 3,050,000 | S$ 2,249 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 3,358 sqft | S$ 5,850,000 | S$ 1,742 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,615 sqft | S$ 4,118,000 | S$ 2,551 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,356 sqft | S$ 3,120,000 | S$ 2,300 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,701 sqft | S$ 3,433,000 | S$ 2,019 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,033 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 2,323 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,335 sqft | S$ 3,100,000 | S$ 2,323 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 4,500/月 (S$3,500–S$5,000，27 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 6,000/月 (S$4,850–S$7,400，51 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 6,900/月 (S$6,500–S$7,400，6 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Cascadia ≈ 0.27 km · S$ 2,317 psf (23)
- The Nexus ≈ 0.34 km · S$ 2,349 psf (9)
- Floridian ≈ 0.46 km · S$ 2,424 psf (7)
- Royalgreen ≈ 0.57 km · S$ 2,757 psf (5)
- Maple Woods ≈ 0.6 km · S$ 2,233 psf (12)
- The Teneriffe ≈ 0.66 km · S$ 1,140 psf (10)
- The Blossomvale ≈ 0.87 km · S$ 2,287 psf (7)
- Fourth Avenue Residences ≈ 0.91 km · S$ 2,601 psf (17)
常见问题
- The Tessarina 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 15 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,234，由 S$1,499 至 S$2,551（URA）。
- The Tessarina 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Methodist Girls' School (Primary)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Tessarina 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 84 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。