Duchess Residences
Duchess Avenue · 第 10 區 · 核心中央區 · 999 yrs lease commencing from 1875
截至 2026年10月 的 12 個月內，Duchess Residences 共成交 6 個單位，每平方呎中位數為 S$2,112（S$1,653 至 S$2,449），成交價中位數為 S$4,800,000。
比同期第 10 區中位數（每平方呎 S$2,262，844 宗）低 6.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,112 | 6 |
| 2025 | 成交太少 | 1 |
| 2024 | S$ 2,121 | 5 |
| 2023 | S$ 2,114 | 5 |
| 2022 | S$ 1,706 | 7 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,818 → S$2,112（+16.1%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|
| 01-05 | S$ 2,008 (27, 0.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 27 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1,905 sqft | S$ 4,600,000 | S$ 2,414 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,485 sqft | S$ 3,638,000 | S$ 2,449 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,464 sqft | S$ 3,512,000 | S$ 2,399 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 2,756 sqft | S$ 5,028,000 | S$ 1,825 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 3,025 sqft | S$ 5,000,000 | S$ 1,653 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 3,057 sqft | S$ 5,500,000 | S$ 1,799 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 1,604 sqft | S$ 3,738,800 | S$ 2,331 | 01-05 | 二手 |
| 2024年10月 | 2,756 sqft | S$ 4,950,000 | S$ 1,796 | 01-05 | 二手 |
| 2024年7月 | 2,756 sqft | S$ 4,780,000 | S$ 1,735 | 01-05 | 二手 |
| 2024年6月 | 1,873 sqft | S$ 4,168,000 | S$ 2,225 | 01-05 | 二手 |
| 2024年5月 | 1,604 sqft | S$ 3,450,000 | S$ 2,151 | 01-05 | 二手 |
| 2024年2月 | 1,485 sqft | S$ 3,150,000 | S$ 2,121 | 01-05 | 二手 |
| 2023年11月 | 1,485 sqft | S$ 3,200,000 | S$ 2,154 | 01-05 | 二手 |
| 2023年10月 | 1,464 sqft | S$ 3,330,000 | S$ 2,275 | 01-05 | 二手 |
| 2023年6月 | 2,756 sqft | S$ 5,160,000 | S$ 1,873 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 3 房: S$ 7,400/月 (S$6,800–S$8,300，14 份合約)
- 4 房: S$ 11,500/月 (S$10,800–S$12,000，9 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Duchess Crest ≈ 0.17 km · S$ 1,974 psf (10)
- Hillcrest Villa ≈ 0.62 km · S$ 1,382 psf (6)
- Fourth Avenue Residences ≈ 0.79 km · S$ 2,601 psf (17)
- Astrid Meadows ≈ 0.85 km · S$ 2,249 psf (5)
- D'leedon ≈ 0.92 km · S$ 2,075 psf (73)
常見問題
- Duchess Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 6 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,112，由 S$1,653 至 S$2,449（URA）。
- Duchess Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Nanyang Primary School, Raffles Girls' Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Duchess Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 23 份租約，按房數（3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。