Mayfair Gardens
Rifle Range Road · 第 21 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 個月內，Mayfair Gardens 共成交 9 個單位，每平方呎中位數為 S$2,120（S$1,949 至 S$2,323），成交價中位數為 S$1,640,000。
比同期第 21 區中位數（每平方呎 S$1,891，450 宗）高 12.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,104 | 8 |
| 2025 | S$ 2,079 | 6 |
| 2024 | S$ 2,172 | 8 |
| 2023 | S$ 2,068 | 21 |
| 2022 | S$ 2,052 | 22 |
| 2021 | S$ 2,014 | 5 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,071 → S$2,120（+2.3%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 2,060 (17, -0.8%) | S$ 2,111 (37, +1.7%) | S$ 2,070 (13, -0.3%) | S$ 2,083 (3, +0.3%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 24 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 14 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 32 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 818 sqft | S$ 1,708,000 | S$ 2,088 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 646 sqft | S$ 1,259,000 | S$ 1,949 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 646 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,982 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,012 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 2,323 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 764 sqft | S$ 1,688,000 | S$ 2,209 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 861 sqft | S$ 1,735,000 | S$ 2,015 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 527 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 2,180 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 764 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 2,120 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 710 sqft | S$ 1,640,000 | S$ 2,309 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,130 sqft | S$ 2,340,000 | S$ 2,070 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 560 sqft | S$ 1,168,888 | S$ 2,088 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 904 sqft | S$ 1,840,000 | S$ 2,035 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 829 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 2,111 | 01-05 | 二手 |
| 2025年2月 | 850 sqft | S$ 1,728,000 | S$ 2,032 | 01-05 | 二手 |
| 2024年10月 | 1,733 sqft | S$ 3,610,000 | S$ 2,083 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 3,350/月 (S$3,300–S$3,400，2 份合約)
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,600/月 (S$2,900–S$5,320，36 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 4,440/月 (S$4,100–S$5,800，22 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 6,000/月 (S$5,700–S$7,200，6 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Mayfair Modern ≈ 0.1 km · S$ 2,241 psf (10)
- The Blossomvale ≈ 0.18 km · S$ 2,287 psf (7)
- Gardenvista ≈ 0.19 km · S$ 1,949 psf (8)
- Jardin ≈ 0.23 km · S$ 2,065 psf (6)
- Maple Woods ≈ 0.46 km · S$ 2,233 psf (12)
- Floridian ≈ 0.65 km · S$ 2,424 psf (7)
- The Nexus ≈ 0.7 km · S$ 2,349 psf (9)
- The Cascadia ≈ 0.77 km · S$ 2,317 psf (23)
常見問題
- Mayfair Gardens 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 9 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,120，由 S$1,949 至 S$2,323（URA）。
- Mayfair Gardens 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Methodist Girls' School (Primary), Pei Hwa Presbyterian Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Mayfair Gardens 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 66 份租約，按房數（開放式/1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。