Kap Residences
King Albert Park · 第 21 区 · 中央其他区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Kap Residences 共成交 4 个单位，每平方尺中位数为 S$1,899（S$1,733 至 S$2,177），成交价中位数为 S$1,860,000。
比同期第 21 区中位数（每平方尺 S$1,891，450 宗）高 0.4%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 4 |
| 2025 | 成交太少 | 3 |
| 2024 | S$ 1,812 | 5 |
| 2023 | S$ 1,859 | 10 |
| 2022 | 成交太少 | 3 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | — | S$ 1,799 (4, -1.8%) | S$ 1,733 (3, -5.4%) |
| 01-05 | S$ 1,963 (11, +7.1%) | S$ 1,829 (3, -0.1%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 26 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,281 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 1,835 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 689 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 2,177 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 667 sqft | S$ 1,310,000 | S$ 1,963 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,281 sqft | S$ 2,220,000 | S$ 1,733 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 495 sqft | S$ 988,000 | S$ 1,995 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 926 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,815 | 06-10 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,012 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,799 | 01-05 | 二手 |
| 2024年10月 | 700 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 2,044 | 01-05 | 二手 |
| 2024年10月 | 1,012 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 1,710 | 06-10 | 二手 |
| 2024年8月 | 872 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,812 | 01-05 | 二手 |
| 2024年7月 | 904 sqft | S$ 1,660,000 | S$ 1,836 | 01-05 | 二手 |
| 2024年2月 | 495 sqft | S$ 885,000 | S$ 1,787 | 01-05 | 二手 |
| 2023年12月 | 1,367 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 1,719 | 06-10 | 二手 |
| 2023年10月 | 538 sqft | S$ 1,018,000 | S$ 1,892 | 01-05 | 二手 |
| 2023年7月 | 689 sqft | S$ 1,435,000 | S$ 2,083 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,100/月 (S$1,550–S$3,500，21 份合约)
- 2 房: S$ 4,000/月 (S$3,500–S$4,500，30 份合约)
- 3 房: S$ 5,000/月 (S$4,550–S$6,000，5 份合约)
- 4 房: S$ 6,000/月 (S$6,000–S$6,000，2 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Jardin ≈ 0.13 km · S$ 2,065 psf (6)
- Gardenvista ≈ 0.18 km · S$ 1,949 psf (8)
- Mayfair Modern ≈ 0.25 km · S$ 2,241 psf (10)
- Mayfair Gardens ≈ 0.35 km · S$ 2,120 psf (9)
- The Blossomvale ≈ 0.39 km · S$ 2,287 psf (7)
- Maple Woods ≈ 0.61 km · S$ 2,233 psf (12)
- Floridian ≈ 0.77 km · S$ 2,424 psf (7)
- The Nexus ≈ 0.88 km · S$ 2,349 psf (9)
常见问题
- Kap Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 4 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,899，由 S$1,733 至 S$2,177（URA）。
- Kap Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Pei Hwa Presbyterian Primary School, Methodist Girls' School (Primary)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Kap Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 58 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。