Kap Residences
King Albert Park · 第 21 區 · 中央其他區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Kap Residences 共成交 4 個單位，每平方呎中位數為 S$1,899（S$1,733 至 S$2,177），成交價中位數為 S$1,860,000。
比同期第 21 區中位數（每平方呎 S$1,891，450 宗）高 0.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 4 |
| 2025 | 成交太少 | 3 |
| 2024 | S$ 1,812 | 5 |
| 2023 | S$ 1,859 | 10 |
| 2022 | 成交太少 | 3 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | — | S$ 1,799 (4, -1.8%) | S$ 1,733 (3, -5.4%) |
| 01-05 | S$ 1,963 (11, +7.1%) | S$ 1,829 (3, -0.1%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 26 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,281 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 1,835 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 689 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 2,177 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 667 sqft | S$ 1,310,000 | S$ 1,963 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,281 sqft | S$ 2,220,000 | S$ 1,733 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 495 sqft | S$ 988,000 | S$ 1,995 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 926 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,815 | 06-10 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,012 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,799 | 01-05 | 二手 |
| 2024年10月 | 700 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 2,044 | 01-05 | 二手 |
| 2024年10月 | 1,012 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 1,710 | 06-10 | 二手 |
| 2024年8月 | 872 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,812 | 01-05 | 二手 |
| 2024年7月 | 904 sqft | S$ 1,660,000 | S$ 1,836 | 01-05 | 二手 |
| 2024年2月 | 495 sqft | S$ 885,000 | S$ 1,787 | 01-05 | 二手 |
| 2023年12月 | 1,367 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 1,719 | 06-10 | 二手 |
| 2023年10月 | 538 sqft | S$ 1,018,000 | S$ 1,892 | 01-05 | 二手 |
| 2023年7月 | 689 sqft | S$ 1,435,000 | S$ 2,083 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 3,100/月 (S$1,550–S$3,300，10 份合約)
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,100/月 (S$2,800–S$3,500，11 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 4,000/月 (S$3,500–S$4,500，30 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 5,000/月 (S$4,550–S$6,000，5 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 6,000/月 (S$6,000–S$6,000，2 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Jardin ≈ 0.13 km · S$ 2,065 psf (6)
- Gardenvista ≈ 0.18 km · S$ 1,949 psf (8)
- Mayfair Modern ≈ 0.25 km · S$ 2,241 psf (10)
- Mayfair Gardens ≈ 0.35 km · S$ 2,120 psf (9)
- The Blossomvale ≈ 0.39 km · S$ 2,287 psf (7)
- Maple Woods ≈ 0.61 km · S$ 2,233 psf (12)
- Floridian ≈ 0.77 km · S$ 2,424 psf (7)
- The Nexus ≈ 0.88 km · S$ 2,349 psf (9)
常見問題
- Kap Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 4 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,899，由 S$1,733 至 S$2,177（URA）。
- Kap Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Pei Hwa Presbyterian Primary School, Methodist Girls' School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Kap Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 58 份租約，按房數（開放式/1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。