Yishun Emerald
Canberra Drive · 第 27 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1998
截至 2026年10月 的 12 個月內，Yishun Emerald 共成交 13 個單位，每平方呎中位數為 S$1,130（S$973 至 S$1,179），成交價中位數為 S$1,315,000。
比同期第 27 區中位數（每平方呎 S$1,359，594 宗）低 16.9%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,113 | 12 |
| 2025 | S$ 1,075 | 12 |
| 2024 | S$ 1,037 | 14 |
| 2023 | S$ 954 | 14 |
| 2022 | S$ 867 | 14 |
| 2021 | S$ 820 | 5 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,081 → S$1,090（+0.8%），5 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$849 → S$1,090（+28.3%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | — | — | S$ 894 (3, -9.6%) |
| 11-15 | S$ 1,060 (5, +7.2%) | S$ 1,012 (13, +2.3%) | S$ 1,069 (5, +8.1%) |
| 06-10 | — | S$ 1,030 (16, +4.2%) | S$ 1,138 (6, +15.1%) |
| 01-05 | — | S$ 912 (11, -7.7%) | S$ 986 (11, -0.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 71 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,184 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,149 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,033 sqft | S$ 1,020,000 | S$ 987 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 958 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,096 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,184 sqft | S$ 1,290,000 | S$ 1,090 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,356 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 1,172 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,399 sqft | S$ 1,610,000 | S$ 1,151 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,399 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,179 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,206 sqft | S$ 1,315,000 | S$ 1,091 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,195 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,130 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,033 sqft | S$ 1,005,000 | S$ 973 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 958 sqft | S$ 1,090,000 | S$ 1,138 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,023 sqft | S$ 1,068,000 | S$ 1,044 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,399 sqft | S$ 1,638,000 | S$ 1,171 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,399 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,179 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 990 sqft | S$ 1,030,000 | S$ 1,040 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,200/月 (S$3,150–S$3,800，11 份合約)
- 3 房: S$ 4,150/月 (S$3,500–S$4,900，22 份合約)
- 4 房: S$ 4,100/月 (S$4,000–S$4,250，3 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Eight Courtyards ≈ 0.08 km · S$ 1,396 psf (16)
- Yishun Sapphire ≈ 0.09 km · S$ 1,109 psf (18)
- 1 Canberra ≈ 0.25 km · S$ 1,312 psf (36)
- The Watergardens At Canberra ≈ 0.33 km · S$ 1,720 psf (37)
- The Commodore ≈ 0.43 km · S$ 1,715 psf (28)
- Seletaris ≈ 0.76 km · S$ 1,302 psf (11)
- The Brownstone ≈ 0.77 km · S$ 1,529 psf (40)
- The Nautical ≈ 0.78 km · S$ 1,302 psf (11)
常見問題
- Yishun Emerald 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 13 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,130，由 S$973 至 S$1,179（URA）。
- Yishun Emerald 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Ahmad Ibrahim Primary School, Yishun Primary School, Chongfu School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Yishun Emerald 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 36 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。