The Watergardens At Canberra
Canberra Drive · 第 27 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2020
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Watergardens At Canberra 共成交 37 個單位，每平方呎中位數為 S$1,720（S$1,457 至 S$1,919），成交價中位數為 S$1,640,000。
比同期第 27 區中位數（每平方呎 S$1,359，594 宗）高 26.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q2 | S$ 1,711 | 11 |
| 2026Q1 | S$ 1,728 | 14 |
| 2025Q4 | S$ 1,737 | 18 |
| 2025Q3 | S$ 1,741 | 17 |
| 2025Q2 | S$ 1,752 | 10 |
| 2025Q1 | S$ 1,780 | 6 |
| 2024Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2024Q3 | 成交太少 | 1 |
| 2024Q2 | 成交太少 | 2 |
| 2023Q1 | S$ 1,498 | 5 |
| 2022Q4 | S$ 1,488 | 11 |
| 2022Q3 | S$ 1,464 | 28 |
| 2022Q2 | S$ 1,449 | 55 |
| 2022Q1 | S$ 1,470 | 21 |
| 2021Q4 | S$ 1,457 | 32 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,755 → S$1,725（-1.7%），22 對 23 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,754 → S$1,718（-2.1%），9 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,609 → S$1,762（+9.5%），5 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,467 → S$1,725（+17.6%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,451 → S$1,718（+18.4%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,434 → S$1,762（+22.9%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,675 (20, +11.0%) | S$ 1,652 (87, +9.5%) | S$ 1,467 (62, -2.8%) | S$ 1,481 (67, -1.8%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 152 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 84 宗 — 項目完工前轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 797 sqft | S$ 1,398,000 | S$ 1,755 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年9月 | 958 sqft | S$ 1,640,000 | S$ 1,712 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 1,109 sqft | S$ 2,030,000 | S$ 1,831 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 753 sqft | S$ 1,270,000 | S$ 1,686 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年6月 | 1,302 sqft | S$ 2,295,000 | S$ 1,762 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年6月 | 678 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,711 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年6月 | 1,163 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,505 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年6月 | 721 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,803 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年6月 | 753 sqft | S$ 1,220,000 | S$ 1,619 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年6月 | 958 sqft | S$ 1,648,000 | S$ 1,720 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 1,163 sqft | S$ 1,693,888 | S$ 1,457 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 958 sqft | S$ 1,638,888 | S$ 1,711 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 753 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,725 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 646 sqft | S$ 1,035,000 | S$ 1,603 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年4月 | 1,302 sqft | S$ 2,428,000 | S$ 1,864 | 01-05 | 轉售（未完工） |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,300/月 (S$2,800–S$4,000，58 份合約)
- 3 房: S$ 4,400/月 (S$3,000–S$5,200，25 份合約)
- 4 房: S$ 6,444/月 (S$5,300–S$6,900，6 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Commodore ≈ 0.18 km · S$ 1,715 psf (28)
- Yishun Sapphire ≈ 0.28 km · S$ 1,109 psf (18)
- 1 Canberra ≈ 0.33 km · S$ 1,312 psf (36)
- Yishun Emerald ≈ 0.33 km · S$ 1,130 psf (13)
- Eight Courtyards ≈ 0.35 km · S$ 1,396 psf (16)
- The Nautical ≈ 0.47 km · S$ 1,302 psf (11)
- Seletaris ≈ 0.52 km · S$ 1,302 psf (11)
- Springhill ≈ 0.57 km · S$ 811 psf (10)
常見問題
- The Watergardens At Canberra 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 37 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,720，由 S$1,457 至 S$1,919（URA）。
- The Watergardens At Canberra 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Ahmad Ibrahim Primary School, Yishun Primary School, Sembawang Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Watergardens At Canberra 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 89 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。