Yishun Sapphire
Canberra Drive · 第 27 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1998
截至 2026年10月 的 12 個月內，Yishun Sapphire 共成交 18 個單位，每平方呎中位數為 S$1,109（S$1,020 至 S$1,224），成交價中位數為 S$1,448,000。
比同期第 27 區中位數（每平方呎 S$1,359，594 宗）低 18.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,101 | 14 |
| 2025 | S$ 1,084 | 16 |
| 2024 | S$ 1,037 | 19 |
| 2023 | S$ 1,006 | 8 |
| 2022 | S$ 874 | 10 |
| 2021 | S$ 843 | 6 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,061 → S$1,101（+3.7%），12 對 8 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,097 → S$1,139（+3.8%），6 對 10 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$848 → S$1,101（+29.7%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$852 → S$1,139（+33.7%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,056 (9, +1.0%) | S$ 1,075 (10, +2.9%) |
| 06-10 | S$ 1,068 (12, +2.2%) | S$ 1,045 (7, 0.0%) |
| 01-05 | S$ 1,036 (18, -0.8%) | S$ 1,020 (17, -2.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 73 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,033 sqft | S$ 1,103,000 | S$ 1,067 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,163 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,075 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,410 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 1,149 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,216 sqft | S$ 1,368,000 | S$ 1,125 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,399 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 1,158 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,399 sqft | S$ 1,622,000 | S$ 1,159 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,518 sqft | S$ 1,635,000 | S$ 1,077 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,432 sqft | S$ 1,528,000 | S$ 1,067 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,356 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,165 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,184 sqft | S$ 1,310,000 | S$ 1,106 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,216 sqft | S$ 1,320,000 | S$ 1,085 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,313 sqft | S$ 1,338,888 | S$ 1,020 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,216 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,110 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,206 sqft | S$ 1,320,000 | S$ 1,095 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,216 sqft | S$ 1,368,000 | S$ 1,125 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,300/月 (S$2,000–S$3,900，7 份合約)
- 3 房: S$ 4,000/月 (S$3,500–S$4,500，14 份合約)
- 4 房: S$ 4,300/月 (S$4,200–S$4,600，4 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Yishun Emerald ≈ 0.09 km · S$ 1,130 psf (13)
- Eight Courtyards ≈ 0.16 km · S$ 1,396 psf (16)
- The Watergardens At Canberra ≈ 0.28 km · S$ 1,720 psf (37)
- 1 Canberra ≈ 0.31 km · S$ 1,312 psf (36)
- The Commodore ≈ 0.35 km · S$ 1,715 psf (28)
- The Brownstone ≈ 0.67 km · S$ 1,529 psf (40)
- The Nautical ≈ 0.71 km · S$ 1,302 psf (11)
- Seletaris ≈ 0.75 km · S$ 1,302 psf (11)
常見問題
- Yishun Sapphire 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 18 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,109，由 S$1,020 至 S$1,224（URA）。
- Yishun Sapphire 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Ahmad Ibrahim Primary School, Yishun Primary School, Chongfu School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Yishun Sapphire 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 25 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。