Yishun Sapphire
Canberra Drive · 第 27 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1998
截至 2026年10月 的 12 个月内，Yishun Sapphire 共成交 18 个单位，每平方尺中位数为 S$1,109（S$1,020 至 S$1,224），成交价中位数为 S$1,448,000。
比同期第 27 区中位数（每平方尺 S$1,359，594 宗）低 18.4%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,101 | 14 |
| 2025 | S$ 1,084 | 16 |
| 2024 | S$ 1,037 | 19 |
| 2023 | S$ 1,006 | 8 |
| 2022 | S$ 874 | 10 |
| 2021 | S$ 843 | 6 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,061 → S$1,101（+3.7%），12 对 8 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,097 → S$1,139（+3.8%），6 对 10 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$848 → S$1,101（+29.7%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$852 → S$1,139（+33.7%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,056 (9, +1.0%) | S$ 1,075 (10, +2.9%) |
| 06-10 | S$ 1,068 (12, +2.2%) | S$ 1,045 (7, 0.0%) |
| 01-05 | S$ 1,036 (18, -0.8%) | S$ 1,020 (17, -2.4%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 73 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,033 sqft | S$ 1,103,000 | S$ 1,067 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,163 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,075 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,410 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 1,149 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,216 sqft | S$ 1,368,000 | S$ 1,125 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,399 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 1,158 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,399 sqft | S$ 1,622,000 | S$ 1,159 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,518 sqft | S$ 1,635,000 | S$ 1,077 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,432 sqft | S$ 1,528,000 | S$ 1,067 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,356 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,165 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,184 sqft | S$ 1,310,000 | S$ 1,106 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,216 sqft | S$ 1,320,000 | S$ 1,085 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,313 sqft | S$ 1,338,888 | S$ 1,020 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,216 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,110 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,206 sqft | S$ 1,320,000 | S$ 1,095 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,216 sqft | S$ 1,368,000 | S$ 1,125 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,300/月 (S$2,000–S$3,900，7 份合约)
- 3 房: S$ 4,000/月 (S$3,500–S$4,500，14 份合约)
- 4 房: S$ 4,300/月 (S$4,200–S$4,600，4 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Yishun Emerald ≈ 0.09 km · S$ 1,130 psf (13)
- Eight Courtyards ≈ 0.16 km · S$ 1,396 psf (16)
- The Watergardens At Canberra ≈ 0.28 km · S$ 1,720 psf (37)
- 1 Canberra ≈ 0.31 km · S$ 1,312 psf (36)
- The Commodore ≈ 0.35 km · S$ 1,715 psf (28)
- The Brownstone ≈ 0.67 km · S$ 1,529 psf (40)
- The Nautical ≈ 0.71 km · S$ 1,302 psf (11)
- Seletaris ≈ 0.75 km · S$ 1,302 psf (11)
常见问题
- Yishun Sapphire 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 18 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,109，由 S$1,020 至 S$1,224（URA）。
- Yishun Sapphire 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Ahmad Ibrahim Primary School, Yishun Primary School, Chongfu School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Yishun Sapphire 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 25 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。