Eight Courtyards
Canberra Drive · 第 27 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 个月内，Eight Courtyards 共成交 16 个单位，每平方尺中位数为 S$1,396（S$1,122 至 S$1,437），成交价中位数为 S$1,521,500。
比同期第 27 区中位数（每平方尺 S$1,359，594 宗）高 2.7%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,394 | 15 |
| 2025 | S$ 1,323 | 23 |
| 2024 | S$ 1,281 | 28 |
| 2023 | S$ 1,237 | 13 |
| 2022 | S$ 1,132 | 29 |
| 2021 | S$ 1,024 | 6 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,358 → S$1,398（+2.9%），11 对 10 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,110 → S$1,398（+26.0%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | — | S$ 1,211 (14, -4.5%) | S$ 1,319 (20, +4.0%) | S$ 1,248 (5, -1.5%) |
| 06-10 | S$ 1,294 (3, +2.1%) | S$ 1,276 (13, +0.7%) | S$ 1,270 (12, +0.2%) | — |
| 01-05 | S$ 1,317 (4, +3.9%) | S$ 1,161 (15, -8.4%) | S$ 1,173 (20, -7.5%) | S$ 1,170 (4, -7.7%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 114 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 549 sqft | S$ 695,000 | S$ 1,266 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,087 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,407 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,152 sqft | S$ 1,523,000 | S$ 1,322 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 753 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,394 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 958 sqft | S$ 1,278,000 | S$ 1,334 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,141 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 1,350 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,130 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,398 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,087 sqft | S$ 1,460,000 | S$ 1,343 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,378 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,437 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 861 sqft | S$ 1,198,000 | S$ 1,391 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,152 sqft | S$ 1,655,000 | S$ 1,437 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,152 sqft | S$ 1,630,000 | S$ 1,415 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,152 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,433 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,087 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,398 | 11-15 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,141 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,122 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,300/月 (S$3,050–S$3,800，31 份合约)
- 3 房: S$ 4,200/月 (S$3,150–S$4,800，41 份合约)
- 4 房: S$ 5,400/月 (S$5,200–S$5,500，4 份合约)
- 未注明房数: S$ 2,700/月 (S$2,400–S$2,850，5 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Yishun Emerald ≈ 0.08 km · S$ 1,130 psf (13)
- Yishun Sapphire ≈ 0.16 km · S$ 1,109 psf (18)
- 1 Canberra ≈ 0.2 km · S$ 1,312 psf (36)
- The Watergardens At Canberra ≈ 0.35 km · S$ 1,720 psf (37)
- The Commodore ≈ 0.47 km · S$ 1,715 psf (28)
- Seletaris ≈ 0.73 km · S$ 1,302 psf (11)
- The Nautical ≈ 0.82 km · S$ 1,302 psf (11)
- The Brownstone ≈ 0.83 km · S$ 1,529 psf (40)
常见问题
- Eight Courtyards 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 16 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,396，由 S$1,122 至 S$1,437（URA）。
- Eight Courtyards 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Ahmad Ibrahim Primary School, Yishun Primary School, Chongfu School, Xishan Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Eight Courtyards 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 81 份租约，按房数（2/3/4/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。