Eight Courtyards
Canberra Drive · 第 27 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 個月內，Eight Courtyards 共成交 16 個單位，每平方呎中位數為 S$1,396（S$1,122 至 S$1,437），成交價中位數為 S$1,521,500。
比同期第 27 區中位數（每平方呎 S$1,359，594 宗）高 2.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,394 | 15 |
| 2025 | S$ 1,323 | 23 |
| 2024 | S$ 1,281 | 28 |
| 2023 | S$ 1,237 | 13 |
| 2022 | S$ 1,132 | 29 |
| 2021 | S$ 1,024 | 6 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,358 → S$1,398（+2.9%），11 對 10 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,110 → S$1,398（+26.0%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | — | S$ 1,211 (14, -4.5%) | S$ 1,319 (20, +4.0%) | S$ 1,248 (5, -1.5%) |
| 06-10 | S$ 1,294 (3, +2.1%) | S$ 1,276 (13, +0.7%) | S$ 1,270 (12, +0.2%) | — |
| 01-05 | S$ 1,317 (4, +3.9%) | S$ 1,161 (15, -8.4%) | S$ 1,173 (20, -7.5%) | S$ 1,170 (4, -7.7%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 114 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 549 sqft | S$ 695,000 | S$ 1,266 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,087 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,407 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,152 sqft | S$ 1,523,000 | S$ 1,322 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 753 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,394 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 958 sqft | S$ 1,278,000 | S$ 1,334 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,141 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 1,350 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,130 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,398 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,087 sqft | S$ 1,460,000 | S$ 1,343 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,378 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,437 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 861 sqft | S$ 1,198,000 | S$ 1,391 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,152 sqft | S$ 1,655,000 | S$ 1,437 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,152 sqft | S$ 1,630,000 | S$ 1,415 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,152 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,433 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,087 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,398 | 11-15 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,141 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,122 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,300/月 (S$3,050–S$3,800，31 份合約)
- 3 房: S$ 4,200/月 (S$3,150–S$4,800，41 份合約)
- 4 房: S$ 5,400/月 (S$5,200–S$5,500，4 份合約)
- 未註明房數: S$ 2,700/月 (S$2,400–S$2,850，5 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Yishun Emerald ≈ 0.08 km · S$ 1,130 psf (13)
- Yishun Sapphire ≈ 0.16 km · S$ 1,109 psf (18)
- 1 Canberra ≈ 0.2 km · S$ 1,312 psf (36)
- The Watergardens At Canberra ≈ 0.35 km · S$ 1,720 psf (37)
- The Commodore ≈ 0.47 km · S$ 1,715 psf (28)
- Seletaris ≈ 0.73 km · S$ 1,302 psf (11)
- The Nautical ≈ 0.82 km · S$ 1,302 psf (11)
- The Brownstone ≈ 0.83 km · S$ 1,529 psf (40)
常見問題
- Eight Courtyards 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 16 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,396，由 S$1,122 至 S$1,437（URA）。
- Eight Courtyards 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Ahmad Ibrahim Primary School, Yishun Primary School, Chongfu School, Xishan Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Eight Courtyards 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 81 份租約，按房數（2/3/4/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。