The Tapestry
Tampines Street 86 · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2017
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Tapestry 共成交 50 個單位，每平方呎中位數為 S$1,754（S$1,499 至 S$1,853），成交價中位數為 S$1,146,000。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）高 18.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | S$ 1,772 | 5 |
| 2026Q3 | S$ 1,766 | 18 |
| 2026Q2 | S$ 1,756 | 10 |
| 2026Q1 | S$ 1,767 | 10 |
| 2025Q4 | S$ 1,717 | 15 |
| 2025Q3 | S$ 1,708 | 10 |
| 2025Q2 | S$ 1,708 | 31 |
| 2025Q1 | S$ 1,698 | 18 |
| 2024Q4 | S$ 1,706 | 26 |
| 2024Q3 | S$ 1,689 | 31 |
| 2024Q2 | S$ 1,656 | 14 |
| 2024Q1 | S$ 1,650 | 13 |
| 2023Q4 | S$ 1,661 | 14 |
| 2023Q3 | S$ 1,644 | 14 |
| 2023Q2 | S$ 1,644 | 13 |
| 2023Q1 | S$ 1,672 | 7 |
| 2022Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2022Q3 | S$ 1,603 | 5 |
| 2022Q2 | S$ 1,596 | 9 |
| 2022Q1 | S$ 1,576 | 5 |
| 2021Q4 | S$ 1,537 | 7 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,706 → S$1,727（+1.2%），53 對 31 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,719 → S$1,806（+5.1%），19 對 11 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,685 → S$1,796（+6.6%），10 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,595 → S$1,727（+8.3%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,715 (73, +1.5%) | S$ 1,704 (18, +0.9%) | S$ 1,584 (10, -6.2%) | S$ 1,676 (10, -0.8%) |
| 06-10 | S$ 1,689 (64, 0.0%) | S$ 1,718 (17, +1.7%) | S$ 1,721 (9, +1.9%) | — |
| 01-05 | S$ 1,647 (50, -2.5%) | S$ 1,696 (15, +0.4%) | S$ 1,681 (7, -0.5%) | S$ 1,537 (5, -9.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 轉售（未完工）: 1 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 278 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 603 sqft | S$ 1,081,000 | S$ 1,793 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 474 sqft | S$ 800,000 | S$ 1,689 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 990 sqft | S$ 1,755,000 | S$ 1,772 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 441 sqft | S$ 760,000 | S$ 1,722 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 700 sqft | S$ 1,258,000 | S$ 1,798 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 603 sqft | S$ 1,028,000 | S$ 1,705 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 603 sqft | S$ 1,065,000 | S$ 1,767 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 2,085,000 | S$ 1,845 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 474 sqft | S$ 810,000 | S$ 1,710 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 2,068,000 | S$ 1,830 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 700 sqft | S$ 1,228,888 | S$ 1,756 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 990 sqft | S$ 1,788,888 | S$ 1,806 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 700 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,787 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 603 sqft | S$ 1,036,000 | S$ 1,719 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 474 sqft | S$ 780,000 | S$ 1,647 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,800/月 (S$2,500–S$3,300，83 份合約)
- 2 房: S$ 3,500/月 (S$3,100–S$4,100，72 份合約)
- 3 房: S$ 5,050/月 (S$4,350–S$5,800，14 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Alps Residences ≈ 0.15 km · S$ 1,512 psf (41)
- The Santorini ≈ 0.25 km · S$ 1,506 psf (33)
- Q Bay Residences ≈ 0.33 km · S$ 1,548 psf (27)
- Arc At Tampines ≈ 0.38 km · S$ 1,407 psf (27)
- The Tropica ≈ 0.59 km · S$ 1,349 psf (9)
- Waterview ≈ 0.71 km · S$ 1,550 psf (16)
- Pinevale ≈ 0.72 km · S$ 1,201 psf (5)
常見問題
- The Tapestry 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 50 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,754，由 S$1,499 至 S$1,853（URA）。
- The Tapestry 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Poi Ching School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Tapestry 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 169 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。