The Tropica
Tampines Avenue 1 · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1996
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Tropica 共成交 9 個單位，每平方呎中位數為 S$1,349（S$1,121 至 S$1,499），成交價中位數為 S$1,750,000。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）低 8.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,355 | 8 |
| 2025 | S$ 1,294 | 10 |
| 2024 | S$ 1,237 | 11 |
| 2023 | S$ 1,123 | 11 |
| 2022 | S$ 1,037 | 18 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,303 → S$1,349（+3.5%），10 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,050 → S$1,349（+28.5%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | — | S$ 1,296 (14, +11.2%) | S$ 1,239 (5, +6.3%) |
| 06-10 | — | S$ 1,157 (7, -0.7%) | S$ 1,112 (3, -4.6%) |
| 01-05 | S$ 919 (7, -21.1%) | S$ 1,151 (14, -1.2%) | S$ 1,104 (8, -5.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 60 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,518 sqft | S$ 2,275,000 | S$ 1,499 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,238 sqft | S$ 1,670,000 | S$ 1,349 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,496 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,337 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,238 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,414 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,227 sqft | S$ 1,573,888 | S$ 1,283 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 990 sqft | S$ 1,110,000 | S$ 1,121 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,507 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 1,360 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,227 sqft | S$ 1,758,000 | S$ 1,433 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,227 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 1,296 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,744 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,262 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,238 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,333 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,507 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,460 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,238 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 1,309 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,238 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,373 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 990 sqft | S$ 1,240,000 | S$ 1,252 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,600/月 (S$3,400–S$3,700，8 份合約)
- 3 房: S$ 4,400/月 (S$3,425–S$5,500，21 份合約)
- 4 房: S$ 5,000/月 (S$5,000–S$5,200，3 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Waterview ≈ 0.14 km · S$ 1,550 psf (16)
- Arc At Tampines ≈ 0.28 km · S$ 1,407 psf (27)
- Q Bay Residences ≈ 0.28 km · S$ 1,548 psf (27)
- The Santorini ≈ 0.34 km · S$ 1,506 psf (33)
- The Tapestry ≈ 0.59 km · S$ 1,754 psf (50)
- The Alps Residences ≈ 0.71 km · S$ 1,512 psf (41)
常見問題
- The Tropica 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 9 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,349，由 S$1,121 至 S$1,499（URA）。
- The Tropica 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，The Tropica 1 公里內沒有小學。
- The Tropica 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 32 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。