Waterview
Tampines Avenue 1 · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 個月內，Waterview 共成交 16 個單位，每平方呎中位數為 S$1,550（S$1,281 至 S$1,698），成交價中位數為 S$1,820,000。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）高 4.9%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,538 | 15 |
| 2025 | S$ 1,497 | 32 |
| 2024 | S$ 1,439 | 27 |
| 2023 | S$ 1,301 | 31 |
| 2022 | S$ 1,140 | 40 |
| 2021 | S$ 1,076 | 12 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,487 → S$1,495（+0.6%），18 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,503 → S$1,595（+6.1%），15 對 9 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,055 → S$1,495（+41.8%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,173 → S$1,595（+36.0%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,488 (14, +10.5%) | S$ 1,385 (18, +2.8%) | S$ 847 (7, -37.1%) |
| 06-10 | S$ 1,367 (25, +1.5%) | S$ 1,356 (26, +0.7%) | S$ 1,518 (3, +12.8%) |
| 01-05 | S$ 1,164 (32, -13.6%) | S$ 1,407 (28, +4.5%) | S$ 1,147 (4, -14.9%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 157 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 786 sqft | S$ 1,208,888 | S$ 1,538 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,195 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,507 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,184 sqft | S$ 1,892,000 | S$ 1,598 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 1,890,000 | S$ 1,672 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,184 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,537 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,141 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,595 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 786 sqft | S$ 1,175,000 | S$ 1,495 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,184 sqft | S$ 2,010,000 | S$ 1,698 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 926 sqft | S$ 1,370,000 | S$ 1,480 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,324 sqft | S$ 2,108,000 | S$ 1,592 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,184 sqft | S$ 1,928,000 | S$ 1,628 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,421 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,281 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 786 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,502 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 926 sqft | S$ 1,355,000 | S$ 1,464 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,184 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,562 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,700/月 (S$2,700–S$4,200，55 份合約)
- 3 房: S$ 4,500/月 (S$3,838–S$5,500，32 份合約)
- 4 房: S$ 4,750/月 (S$4,500–S$5,000，4 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Tropica ≈ 0.14 km · S$ 1,349 psf (9)
- Q Bay Residences ≈ 0.39 km · S$ 1,548 psf (27)
- Arc At Tampines ≈ 0.42 km · S$ 1,407 psf (27)
- The Santorini ≈ 0.46 km · S$ 1,506 psf (33)
- The Tapestry ≈ 0.71 km · S$ 1,754 psf (50)
- The Alps Residences ≈ 0.84 km · S$ 1,512 psf (41)
常見問題
- Waterview 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 16 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,550，由 S$1,281 至 S$1,698（URA）。
- Waterview 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，Waterview 1 公里內沒有小學。
- Waterview 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 91 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。