Waterview 每平方尺价格是多少？

截至 2026年10月的 12 个月内，共 16 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,550，由 S$1,281 至 S$1,698（URA）。

Waterview 1 公里内有哪些小学？

以直线距离计，Waterview 1 公里内没有小学。

Waterview 的租金是多少？

过去 12 个月共 91 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。

私宅价格

Waterview

Q: Waterview 每平方尺价格是多少？

截至 2026年10月 的 12 个月内，共 16 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,550，由 S$1,281 至 S$1,698（URA）。

Tampines Avenue 1 · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2010

截至 2026年10月的 12 个月内，Waterview 共成交 16 个单位，每平方尺中位数为 S$1,550（S$1,281 至 S$1,698），成交价中位数为 S$1,820,000。

比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）高 4.9%。

资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法

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每平方尺中位价走势

显示数字

年份	每平方尺中位数	成交
2026	S$ 1,538	15
2025	S$ 1,497	32
2024	S$ 1,439	27
2023	S$ 1,301	31
2022	S$ 1,140	40
2021	S$ 1,076	12

同类单位的价格变化

700–999 平方尺：每平方尺 S$1,487 → S$1,495（+0.6%），18 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,503 → S$1,595（+6.1%），15 对 9 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
700–999 平方尺：自 2021年10月起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,055 → S$1,495（+41.8%）
1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,173 → S$1,595（+36.0%）

只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。

按楼层及面积的价格（5 年）

楼层	700–999 平方尺	1,000–1,299 平方尺	1,300 平方尺或以上
11-15	S$ 1,488 (14, +10.5%)	S$ 1,385 (18, +2.8%)	S$ 847 (7, -37.1%)
06-10	S$ 1,367 (25, +1.5%)	S$ 1,356 (26, +0.7%)	S$ 1,518 (3, +12.8%)
01-05	S$ 1,164 (32, -13.6%)	S$ 1,407 (28, +4.5%)	S$ 1,147 (4, -14.9%)

每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。

成交类别

二手: 157 宗 — 完工后转售

月份	面积	价格	每平方尺	楼层	类别
2026年10月	786 sqft	S$ 1,208,888	S$ 1,538	11-15	二手
2026年10月	1,195 sqft	S$ 1,800,000	S$ 1,507	06-10	二手
2026年9月	1,184 sqft	S$ 1,892,000	S$ 1,598	01-05	二手
2026年9月	1,130 sqft	S$ 1,890,000	S$ 1,672	11-15	二手
2026年8月	1,184 sqft	S$ 1,820,000	S$ 1,537	01-05	二手
2026年7月	1,141 sqft	S$ 1,820,000	S$ 1,595	01-05	二手
2026年6月	786 sqft	S$ 1,175,000	S$ 1,495	06-10	二手
2026年6月	1,184 sqft	S$ 2,010,000	S$ 1,698	06-10	二手
2026年5月	926 sqft	S$ 1,370,000	S$ 1,480	01-05	二手
2026年5月	1,324 sqft	S$ 2,108,000	S$ 1,592	06-10	二手
2026年5月	1,184 sqft	S$ 1,928,000	S$ 1,628	11-15	二手
2026年4月	1,421 sqft	S$ 1,820,000	S$ 1,281	01-05	二手
2026年3月	786 sqft	S$ 1,180,000	S$ 1,502	11-15	二手
2026年2月	926 sqft	S$ 1,355,000	S$ 1,464	06-10	二手
2026年2月	1,184 sqft	S$ 1,850,000	S$ 1,562	01-05	二手

过去 12 个月租金

2 房: S$ 3,700/月 (S$2,700–S$4,200，55 份合约)
3 房: S$ 4,500/月 (S$3,838–S$5,500，32 份合约)
4 房: S$ 4,750/月 (S$4,500–S$5,000，4 份合约)

2 公里内的小学

St. Hilda's Primary School ≈ 1.21 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：SC<1 需抽签 · 需求 257%

Junyuan Primary School ≈ 1.44 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：SC1-2 需抽签 · 需求 123%

Poi Ching School ≈ 1.47 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：SC<1 需抽签 · 需求 179%

Damai Primary School ≈ 1.52 km · 1–2 公里

2024 年第 2C 阶段：所有申请人均获学额

Yu Neng Primary School ≈ 1.69 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：SC<1 需抽签 · 需求 176%

Red Swastika School ≈ 1.78 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：SC<1 需抽签 · 需求 208%

Tampines Primary School ≈ 1.94 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：所有申请人均获学额

距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。距离如何计算

1 公里内的其他项目

The Tropica ≈ 0.14 km · S$ 1,349 psf (9)
Q Bay Residences ≈ 0.39 km · S$ 1,548 psf (27)
Arc At Tampines ≈ 0.42 km · S$ 1,407 psf (27)
The Santorini ≈ 0.46 km · S$ 1,506 psf (33)
The Tapestry ≈ 0.71 km · S$ 1,754 psf (50)
The Alps Residences ≈ 0.84 km · S$ 1,512 psf (41)

常见问题

Waterview 每平方尺价格是多少？: 截至 2026年10月的 12 个月内，共 16 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,550，由 S$1,281 至 S$1,698（URA）。
Waterview 1 公里内有哪些小学？: 以直线距离计，Waterview 1 公里内没有小学。
Waterview 的租金是多少？: 过去 12 个月共 91 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。

以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。