The Tapestry
Tampines Street 86 · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2017
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Tapestry 共成交 50 个单位，每平方尺中位数为 S$1,754（S$1,499 至 S$1,853），成交价中位数为 S$1,146,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）高 18.7%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | S$ 1,772 | 5 |
| 2026Q3 | S$ 1,766 | 18 |
| 2026Q2 | S$ 1,756 | 10 |
| 2026Q1 | S$ 1,767 | 10 |
| 2025Q4 | S$ 1,717 | 15 |
| 2025Q3 | S$ 1,708 | 10 |
| 2025Q2 | S$ 1,708 | 31 |
| 2025Q1 | S$ 1,698 | 18 |
| 2024Q4 | S$ 1,706 | 26 |
| 2024Q3 | S$ 1,689 | 31 |
| 2024Q2 | S$ 1,656 | 14 |
| 2024Q1 | S$ 1,650 | 13 |
| 2023Q4 | S$ 1,661 | 14 |
| 2023Q3 | S$ 1,644 | 14 |
| 2023Q2 | S$ 1,644 | 13 |
| 2023Q1 | S$ 1,672 | 7 |
| 2022Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2022Q3 | S$ 1,603 | 5 |
| 2022Q2 | S$ 1,596 | 9 |
| 2022Q1 | S$ 1,576 | 5 |
| 2021Q4 | S$ 1,537 | 7 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,706 → S$1,727（+1.2%），53 对 31 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,719 → S$1,806（+5.1%），19 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,685 → S$1,796（+6.6%），10 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,595 → S$1,727（+8.3%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,715 (73, +1.5%) | S$ 1,704 (18, +0.9%) | S$ 1,584 (10, -6.2%) | S$ 1,676 (10, -0.8%) |
| 06-10 | S$ 1,689 (64, 0.0%) | S$ 1,718 (17, +1.7%) | S$ 1,721 (9, +1.9%) | — |
| 01-05 | S$ 1,647 (50, -2.5%) | S$ 1,696 (15, +0.4%) | S$ 1,681 (7, -0.5%) | S$ 1,537 (5, -9.0%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 转售（未完工）: 1 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 278 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 603 sqft | S$ 1,081,000 | S$ 1,793 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 474 sqft | S$ 800,000 | S$ 1,689 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 990 sqft | S$ 1,755,000 | S$ 1,772 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 441 sqft | S$ 760,000 | S$ 1,722 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 700 sqft | S$ 1,258,000 | S$ 1,798 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 603 sqft | S$ 1,028,000 | S$ 1,705 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 603 sqft | S$ 1,065,000 | S$ 1,767 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 2,085,000 | S$ 1,845 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 474 sqft | S$ 810,000 | S$ 1,710 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 2,068,000 | S$ 1,830 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 700 sqft | S$ 1,228,888 | S$ 1,756 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 990 sqft | S$ 1,788,888 | S$ 1,806 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 700 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,787 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 603 sqft | S$ 1,036,000 | S$ 1,719 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 474 sqft | S$ 780,000 | S$ 1,647 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,800/月 (S$2,500–S$3,300，83 份合约)
- 2 房: S$ 3,500/月 (S$3,100–S$4,100，72 份合约)
- 3 房: S$ 5,050/月 (S$4,350–S$5,800，14 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Alps Residences ≈ 0.15 km · S$ 1,512 psf (41)
- The Santorini ≈ 0.25 km · S$ 1,506 psf (33)
- Q Bay Residences ≈ 0.33 km · S$ 1,548 psf (27)
- Arc At Tampines ≈ 0.38 km · S$ 1,407 psf (27)
- The Tropica ≈ 0.59 km · S$ 1,349 psf (9)
- Waterview ≈ 0.71 km · S$ 1,550 psf (16)
- Pinevale ≈ 0.72 km · S$ 1,201 psf (5)
常见问题
- The Tapestry 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 50 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,754，由 S$1,499 至 S$1,853（URA）。
- The Tapestry 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Poi Ching School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Tapestry 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 169 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。