The Alps Residences
Tampines Street 86 · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2015
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Alps Residences 共成交 41 个单位，每平方尺中位数为 S$1,512（S$1,446 至 S$1,702），成交价中位数为 S$1,030,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）高 2.3%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | S$ 1,519 | 11 |
| 2026Q2 | S$ 1,506 | 11 |
| 2026Q1 | S$ 1,498 | 10 |
| 2025Q4 | S$ 1,514 | 12 |
| 2025Q3 | S$ 1,525 | 10 |
| 2025Q2 | S$ 1,518 | 13 |
| 2025Q1 | S$ 1,527 | 11 |
| 2024Q4 | S$ 1,506 | 8 |
| 2024Q3 | S$ 1,495 | 13 |
| 2024Q2 | S$ 1,429 | 5 |
| 2024Q1 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q4 | S$ 1,389 | 10 |
| 2023Q3 | S$ 1,473 | 6 |
| 2023Q2 | S$ 1,443 | 9 |
| 2023Q1 | S$ 1,358 | 13 |
| 2022Q4 | S$ 1,324 | 12 |
| 2022Q3 | S$ 1,332 | 11 |
| 2022Q2 | S$ 1,365 | 14 |
| 2022Q1 | S$ 1,301 | 9 |
| 2021Q4 | S$ 1,277 | 12 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,515 → S$1,504（-0.8%），27 对 30 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,527 → S$1,511（-1.0%），8 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,327 → S$1,504（+13.3%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,444 (29, -0.6%) | S$ 1,504 (6, +3.6%) | S$ 1,468 (10, +1.1%) | S$ 1,408 (3, -3.0%) |
| 06-10 | S$ 1,451 (50, -0.1%) | S$ 1,506 (8, +3.7%) | S$ 1,436 (9, -1.1%) | S$ 1,298 (3, -10.6%) |
| 01-05 | S$ 1,452 (58, 0.0%) | S$ 1,474 (12, +1.5%) | S$ 1,407 (14, -3.0%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 转售（未完工）: 26 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 178 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 689 sqft | S$ 1,025,000 | S$ 1,488 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 463 sqft | S$ 725,000 | S$ 1,566 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 689 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,452 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 936 sqft | S$ 1,460,000 | S$ 1,559 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 689 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,452 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 700 sqft | S$ 1,068,000 | S$ 1,526 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 936 sqft | S$ 1,422,888 | S$ 1,519 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 700 sqft | S$ 1,095,000 | S$ 1,565 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 700 sqft | S$ 1,020,000 | S$ 1,458 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 700 sqft | S$ 1,088,888 | S$ 1,556 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 689 sqft | S$ 1,030,000 | S$ 1,495 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 689 sqft | S$ 998,000 | S$ 1,449 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,087 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,702 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 506 sqft | S$ 765,000 | S$ 1,512 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 700 sqft | S$ 1,082,000 | S$ 1,546 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,800/月 (S$2,400–S$3,200，79 份合约)
- 2 房: S$ 3,400/月 (S$3,000–S$4,200，79 份合约)
- 3 房: S$ 4,500/月 (S$3,300–S$5,000，16 份合约)
- 4 房: S$ 6,000/月 (S$6,000–S$6,000，1 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Tapestry ≈ 0.15 km · S$ 1,754 psf (50)
- The Santorini ≈ 0.37 km · S$ 1,506 psf (33)
- Arc At Tampines ≈ 0.47 km · S$ 1,407 psf (27)
- Q Bay Residences ≈ 0.47 km · S$ 1,548 psf (27)
- Pinevale ≈ 0.58 km · S$ 1,201 psf (5)
- The Tropica ≈ 0.71 km · S$ 1,349 psf (9)
- Waterview ≈ 0.84 km · S$ 1,550 psf (16)
常见问题
- The Alps Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 41 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,512，由 S$1,446 至 S$1,702（URA）。
- The Alps Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Poi Ching School, St. Hilda's Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Alps Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 175 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。