Arc At Tampines
Tampines Avenue 8 · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 个月内，Arc At Tampines 共成交 27 个单位，每平方尺中位数为 S$1,407（S$1,309 至 S$1,467），成交价中位数为 S$1,425,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）低 4.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2026Q3 | 成交太少 | 3 |
| 2026Q2 | S$ 1,424 | 8 |
| 2026Q1 | S$ 1,398 | 10 |
| 2025Q4 | S$ 1,404 | 7 |
| 2025Q3 | S$ 1,416 | 5 |
| 2025Q2 | S$ 1,411 | 10 |
| 2025Q1 | S$ 1,409 | 7 |
| 2024Q4 | S$ 1,387 | 11 |
| 2024Q3 | S$ 1,352 | 10 |
| 2024Q2 | S$ 1,316 | 9 |
| 2024Q1 | S$ 1,319 | 7 |
| 2023Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2023Q3 | S$ 1,273 | 11 |
| 2023Q2 | S$ 1,236 | 5 |
| 2023Q1 | S$ 1,183 | 7 |
| 2022Q4 | S$ 1,218 | 5 |
| 2022Q3 | S$ 1,102 | 8 |
| 2022Q2 | S$ 1,089 | 10 |
| 2022Q1 | S$ 1,030 | 5 |
| 2021Q4 | S$ 1,001 | 12 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,425 → S$1,401（-1.6%），13 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,396 → S$1,407（+0.8%），15 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,041 → S$1,401（+34.6%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,073 → S$1,407（+31.2%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,428 (5, +9.1%) | — | S$ 1,024 (3, -21.8%) |
| 11-15 | S$ 1,411 (20, +7.8%) | S$ 1,339 (21, +2.2%) | S$ 1,309 (7, -0.0%) |
| 06-10 | S$ 1,372 (19, +4.8%) | S$ 1,309 (27, 0.0%) | S$ 1,347 (4, +2.9%) |
| 01-05 | S$ 1,200 (16, -8.3%) | S$ 1,248 (26, -4.7%) | S$ 1,062 (6, -18.9%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 154 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,292 sqft | S$ 1,880,889 | S$ 1,456 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 958 sqft | S$ 1,370,000 | S$ 1,430 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,292 sqft | S$ 1,835,000 | S$ 1,421 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,066 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,408 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 807 sqft | S$ 1,088,000 | S$ 1,348 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 797 sqft | S$ 1,138,888 | S$ 1,430 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 893 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,343 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 807 sqft | S$ 1,075,000 | S$ 1,332 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,561 sqft | S$ 2,288,888 | S$ 1,467 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,152 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,433 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,292 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,378 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,130 sqft | S$ 1,625,000 | S$ 1,438 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 958 sqft | S$ 1,358,000 | S$ 1,418 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,044 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,456 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,561 sqft | S$ 2,198,800 | S$ 1,409 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,500/月 (S$3,300–S$3,700，11 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,200/月 (S$3,350–S$4,900，25 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 4,900/月 (S$4,200–S$5,200，4 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Santorini ≈ 0.17 km · S$ 1,506 psf (33)
- Q Bay Residences ≈ 0.23 km · S$ 1,548 psf (27)
- The Tropica ≈ 0.28 km · S$ 1,349 psf (9)
- The Tapestry ≈ 0.38 km · S$ 1,754 psf (50)
- Waterview ≈ 0.42 km · S$ 1,550 psf (16)
- The Alps Residences ≈ 0.47 km · S$ 1,512 psf (41)
常见问题
- Arc At Tampines 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 27 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,407，由 S$1,309 至 S$1,467（URA）。
- Arc At Tampines 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：St. Hilda's Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Arc At Tampines 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 40 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。