The Tropica
Tampines Avenue 1 · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1996
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Tropica 共成交 9 个单位，每平方尺中位数为 S$1,349（S$1,121 至 S$1,499），成交价中位数为 S$1,750,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）低 8.7%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,355 | 8 |
| 2025 | S$ 1,294 | 10 |
| 2024 | S$ 1,237 | 11 |
| 2023 | S$ 1,123 | 11 |
| 2022 | S$ 1,037 | 18 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,303 → S$1,349（+3.5%），10 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,050 → S$1,349（+28.5%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | — | S$ 1,296 (14, +11.2%) | S$ 1,239 (5, +6.3%) |
| 06-10 | — | S$ 1,157 (7, -0.7%) | S$ 1,112 (3, -4.6%) |
| 01-05 | S$ 919 (7, -21.1%) | S$ 1,151 (14, -1.2%) | S$ 1,104 (8, -5.2%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 60 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,518 sqft | S$ 2,275,000 | S$ 1,499 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,238 sqft | S$ 1,670,000 | S$ 1,349 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,496 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,337 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,238 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,414 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,227 sqft | S$ 1,573,888 | S$ 1,283 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 990 sqft | S$ 1,110,000 | S$ 1,121 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,507 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 1,360 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,227 sqft | S$ 1,758,000 | S$ 1,433 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,227 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 1,296 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,744 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,262 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,238 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,333 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,507 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,460 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,238 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 1,309 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,238 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,373 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 990 sqft | S$ 1,240,000 | S$ 1,252 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,600/月 (S$3,400–S$3,700，8 份合约)
- 3 房: S$ 4,400/月 (S$3,425–S$5,500，21 份合约)
- 4 房: S$ 5,000/月 (S$5,000–S$5,200，3 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Waterview ≈ 0.14 km · S$ 1,550 psf (16)
- Arc At Tampines ≈ 0.28 km · S$ 1,407 psf (27)
- Q Bay Residences ≈ 0.28 km · S$ 1,548 psf (27)
- The Santorini ≈ 0.34 km · S$ 1,506 psf (33)
- The Tapestry ≈ 0.59 km · S$ 1,754 psf (50)
- The Alps Residences ≈ 0.71 km · S$ 1,512 psf (41)
常见问题
- The Tropica 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 9 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,349，由 S$1,121 至 S$1,499（URA）。
- The Tropica 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，The Tropica 1 公里内没有小学。
- The Tropica 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 32 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。