The Alps Residences
Tampines Street 86 · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2015
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Alps Residences 共成交 41 個單位，每平方呎中位數為 S$1,512（S$1,446 至 S$1,702），成交價中位數為 S$1,030,000。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）高 2.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | S$ 1,519 | 11 |
| 2026Q2 | S$ 1,506 | 11 |
| 2026Q1 | S$ 1,498 | 10 |
| 2025Q4 | S$ 1,514 | 12 |
| 2025Q3 | S$ 1,525 | 10 |
| 2025Q2 | S$ 1,518 | 13 |
| 2025Q1 | S$ 1,527 | 11 |
| 2024Q4 | S$ 1,506 | 8 |
| 2024Q3 | S$ 1,495 | 13 |
| 2024Q2 | S$ 1,429 | 5 |
| 2024Q1 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q4 | S$ 1,389 | 10 |
| 2023Q3 | S$ 1,473 | 6 |
| 2023Q2 | S$ 1,443 | 9 |
| 2023Q1 | S$ 1,358 | 13 |
| 2022Q4 | S$ 1,324 | 12 |
| 2022Q3 | S$ 1,332 | 11 |
| 2022Q2 | S$ 1,365 | 14 |
| 2022Q1 | S$ 1,301 | 9 |
| 2021Q4 | S$ 1,277 | 12 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,515 → S$1,504（-0.8%），27 對 30 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,527 → S$1,511（-1.0%），8 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,327 → S$1,504（+13.3%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,444 (29, -0.6%) | S$ 1,504 (6, +3.6%) | S$ 1,468 (10, +1.1%) | S$ 1,408 (3, -3.0%) |
| 06-10 | S$ 1,451 (50, -0.1%) | S$ 1,506 (8, +3.7%) | S$ 1,436 (9, -1.1%) | S$ 1,298 (3, -10.6%) |
| 01-05 | S$ 1,452 (58, 0.0%) | S$ 1,474 (12, +1.5%) | S$ 1,407 (14, -3.0%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 轉售（未完工）: 26 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 178 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 689 sqft | S$ 1,025,000 | S$ 1,488 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 463 sqft | S$ 725,000 | S$ 1,566 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 689 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,452 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 936 sqft | S$ 1,460,000 | S$ 1,559 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 689 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,452 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 700 sqft | S$ 1,068,000 | S$ 1,526 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 936 sqft | S$ 1,422,888 | S$ 1,519 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 700 sqft | S$ 1,095,000 | S$ 1,565 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 700 sqft | S$ 1,020,000 | S$ 1,458 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 700 sqft | S$ 1,088,888 | S$ 1,556 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 689 sqft | S$ 1,030,000 | S$ 1,495 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 689 sqft | S$ 998,000 | S$ 1,449 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,087 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,702 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 506 sqft | S$ 765,000 | S$ 1,512 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 700 sqft | S$ 1,082,000 | S$ 1,546 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,800/月 (S$2,400–S$3,200，79 份合約)
- 2 房: S$ 3,400/月 (S$3,000–S$4,200，79 份合約)
- 3 房: S$ 4,500/月 (S$3,300–S$5,000，16 份合約)
- 4 房: S$ 6,000/月 (S$6,000–S$6,000，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Tapestry ≈ 0.15 km · S$ 1,754 psf (50)
- The Santorini ≈ 0.37 km · S$ 1,506 psf (33)
- Arc At Tampines ≈ 0.47 km · S$ 1,407 psf (27)
- Q Bay Residences ≈ 0.47 km · S$ 1,548 psf (27)
- Pinevale ≈ 0.58 km · S$ 1,201 psf (5)
- The Tropica ≈ 0.71 km · S$ 1,349 psf (9)
- Waterview ≈ 0.84 km · S$ 1,550 psf (16)
常見問題
- The Alps Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 41 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,512，由 S$1,446 至 S$1,702（URA）。
- The Alps Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Poi Ching School, St. Hilda's Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Alps Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 175 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。