Q Bay Residences
Tampines Street 86 · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 個月內，Q Bay Residences 共成交 27 個單位，每平方呎中位數為 S$1,548（S$1,390 至 S$1,679），成交價中位數為 S$1,620,000。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）高 4.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2026Q3 | S$ 1,598 | 9 |
| 2026Q2 | S$ 1,568 | 7 |
| 2026Q1 | S$ 1,515 | 6 |
| 2025Q4 | S$ 1,425 | 6 |
| 2025Q3 | S$ 1,491 | 8 |
| 2025Q2 | S$ 1,508 | 11 |
| 2025Q1 | S$ 1,491 | 13 |
| 2024Q4 | S$ 1,490 | 6 |
| 2024Q3 | S$ 1,481 | 12 |
| 2024Q2 | S$ 1,419 | 13 |
| 2024Q1 | S$ 1,446 | 12 |
| 2023Q4 | S$ 1,448 | 5 |
| 2023Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q2 | S$ 1,370 | 9 |
| 2023Q1 | 成交太少 | 3 |
| 2022Q4 | S$ 1,288 | 10 |
| 2022Q3 | S$ 1,273 | 12 |
| 2022Q2 | S$ 1,200 | 17 |
| 2022Q1 | S$ 1,207 | 13 |
| 2021Q4 | S$ 1,178 | 6 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,469 → S$1,409（-4.1%），15 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,492 → S$1,495（+0.2%），11 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,519 → S$1,583（+4.2%），8 對 12 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,312 → S$1,409（+7.4%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,193 → S$1,495（+25.3%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,211 → S$1,583（+30.7%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,199 (3, -15.5%) | S$ 1,268 (3, -10.6%) | S$ 1,381 (7, -2.6%) | — |
| 11-15 | S$ 1,475 (12, +4.0%) | S$ 1,406 (29, -0.9%) | S$ 1,427 (16, +0.6%) | S$ 1,574 (7, +11.0%) |
| 06-10 | S$ 1,413 (19, -0.4%) | S$ 1,448 (19, +2.1%) | S$ 1,462 (18, +3.1%) | S$ 1,462 (3, +3.0%) |
| 01-05 | S$ 1,424 (8, +0.4%) | S$ 1,318 (15, -7.1%) | S$ 1,327 (18, -6.5%) | S$ 1,365 (6, -3.8%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 184 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,281 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,468 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 829 sqft | S$ 1,330,000 | S$ 1,605 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 517 sqft | S$ 781,000 | S$ 1,512 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,119 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,626 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 527 sqft | S$ 742,000 | S$ 1,407 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 517 sqft | S$ 775,000 | S$ 1,500 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,119 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,679 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 797 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,444 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,410 sqft | S$ 2,330,000 | S$ 1,652 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,119 sqft | S$ 1,810,000 | S$ 1,617 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,163 sqft | S$ 1,858,000 | S$ 1,598 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,389 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 1,570 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 829 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,448 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,033 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 1,568 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 904 sqft | S$ 1,490,000 | S$ 1,648 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,800/月 (S$2,550–S$3,300，49 份合約)
- 2 房: S$ 3,550/月 (S$2,000–S$4,200，25 份合約)
- 3 房: S$ 4,200/月 (S$2,300–S$4,800，22 份合約)
- 4 房: S$ 6,150/月 (S$5,300–S$7,000，2 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Santorini ≈ 0.12 km · S$ 1,506 psf (33)
- Arc At Tampines ≈ 0.23 km · S$ 1,407 psf (27)
- The Tropica ≈ 0.28 km · S$ 1,349 psf (9)
- The Tapestry ≈ 0.33 km · S$ 1,754 psf (50)
- Waterview ≈ 0.39 km · S$ 1,550 psf (16)
- The Alps Residences ≈ 0.47 km · S$ 1,512 psf (41)
常見問題
- Q Bay Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 27 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,548，由 S$1,390 至 S$1,679（URA）。
- Q Bay Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，Q Bay Residences 1 公里內沒有小學。
- Q Bay Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 98 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。