The Santorini
Tampines Street 86 · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2013
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Santorini 共成交 33 個單位，每平方呎中位數為 S$1,506（S$1,306 至 S$1,653），成交價中位數為 S$1,180,000。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）高 1.9%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2026Q3 | S$ 1,492 | 6 |
| 2026Q2 | S$ 1,552 | 9 |
| 2026Q1 | S$ 1,502 | 12 |
| 2025Q4 | S$ 1,476 | 5 |
| 2025Q3 | S$ 1,466 | 5 |
| 2025Q2 | S$ 1,460 | 9 |
| 2025Q1 | S$ 1,460 | 11 |
| 2024Q4 | S$ 1,410 | 9 |
| 2024Q3 | 成交太少 | 3 |
| 2024Q2 | S$ 1,444 | 9 |
| 2024Q1 | S$ 1,394 | 9 |
| 2023Q4 | S$ 1,420 | 7 |
| 2023Q3 | S$ 1,398 | 6 |
| 2023Q2 | S$ 1,352 | 9 |
| 2023Q1 | S$ 1,315 | 8 |
| 2022Q4 | S$ 1,268 | 11 |
| 2022Q3 | S$ 1,308 | 17 |
| 2022Q2 | S$ 1,228 | 16 |
| 2022Q1 | S$ 1,203 | 12 |
| 2021Q4 | S$ 1,181 | 11 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,455 → S$1,437（-1.2%），8 對 9 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,466 → S$1,492（+1.8%），13 對 12 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,444 → S$1,548（+7.2%），11 對 12 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,261 → S$1,437（+14.0%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,181 → S$1,492（+26.3%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,235 → S$1,548（+25.4%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,439 (18, +4.2%) | S$ 1,402 (26, +1.5%) | S$ 1,431 (20, +3.6%) | — |
| 06-10 | S$ 1,394 (17, +0.9%) | S$ 1,325 (21, -4.0%) | S$ 1,417 (20, +2.6%) | S$ 1,324 (3, -4.1%) |
| 01-05 | S$ 1,356 (17, -1.8%) | S$ 1,271 (20, -7.9%) | S$ 1,323 (17, -4.2%) | S$ 1,214 (5, -12.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 186 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 743 sqft | S$ 1,048,000 | S$ 1,411 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 463 sqft | S$ 720,788 | S$ 1,557 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,152 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,606 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 743 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,481 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 915 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,366 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 915 sqft | S$ 1,340,000 | S$ 1,465 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,119 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,653 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 732 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,503 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 732 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,435 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 721 sqft | S$ 1,132,888 | S$ 1,571 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 753 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,540 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 721 sqft | S$ 1,155,000 | S$ 1,602 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 527 sqft | S$ 688,888 | S$ 1,306 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 915 sqft | S$ 1,438,000 | S$ 1,572 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 527 sqft | S$ 733,000 | S$ 1,390 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 2,700/月 (S$2,500–S$3,000，13 份合約)
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 2,715/月 (S$2,000–S$3,000，40 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,575/月 (S$2,800–S$3,800，22 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,950/月 (S$3,600–S$5,300，10 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 5,200/月 (S$4,800–S$5,600，2 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Q Bay Residences ≈ 0.12 km · S$ 1,548 psf (27)
- Arc At Tampines ≈ 0.17 km · S$ 1,407 psf (27)
- The Tapestry ≈ 0.25 km · S$ 1,754 psf (50)
- The Tropica ≈ 0.34 km · S$ 1,349 psf (9)
- The Alps Residences ≈ 0.37 km · S$ 1,512 psf (41)
- Waterview ≈ 0.46 km · S$ 1,550 psf (16)
- Pinevale ≈ 0.94 km · S$ 1,201 psf (5)
常見問題
- The Santorini 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 33 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,506，由 S$1,306 至 S$1,653（URA）。
- The Santorini 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，The Santorini 1 公里內沒有小學。
- The Santorini 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 87 份租約，按房數（開放式/1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。