The Lakefront Residences
Lakeside Drive · 第 22 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Lakefront Residences 共成交 17 個單位，每平方呎中位數為 S$1,775（S$1,171 至 S$1,920），成交價中位數為 S$1,755,000。
比同期第 22 區中位數（每平方呎 S$1,495，380 宗）高 18.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,797 | 13 |
| 2025 | S$ 1,727 | 20 |
| 2024 | S$ 1,650 | 20 |
| 2023 | S$ 1,586 | 19 |
| 2022 | S$ 1,393 | 28 |
| 2021 | S$ 1,372 | 13 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,709 → S$1,783（+4.3%），10 對 9 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,370 → S$1,783（+30.2%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,309 (3, -18.1%) | S$ 1,317 (6, -17.6%) | S$ 1,731 (6, +8.3%) | S$ 1,572 (3, -1.6%) |
| 11-15 | S$ 1,651 (3, +3.3%) | S$ 1,650 (10, +3.2%) | S$ 1,628 (19, +1.8%) | — |
| 06-10 | S$ 1,633 (7, +2.2%) | S$ 1,597 (6, -0.1%) | S$ 1,631 (17, +2.0%) | — |
| 01-05 | S$ 1,666 (7, +4.2%) | S$ 1,434 (13, -10.3%) | S$ 1,301 (11, -18.6%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 113 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 721 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,803 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,001 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,818 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,001 sqft | S$ 1,810,000 | S$ 1,808 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,216 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,809 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 495 sqft | S$ 825,000 | S$ 1,666 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,216 sqft | S$ 2,168,888 | S$ 1,783 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 721 sqft | S$ 1,385,000 | S$ 1,920 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,410 sqft | S$ 2,345,000 | S$ 1,663 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 495 sqft | S$ 828,000 | S$ 1,672 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 721 sqft | S$ 1,330,000 | S$ 1,844 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,012 sqft | S$ 1,818,000 | S$ 1,797 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 484 sqft | S$ 860,000 | S$ 1,775 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,023 sqft | S$ 1,778,888 | S$ 1,740 | 16-20 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,033 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,723 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,001 sqft | S$ 1,755,000 | S$ 1,753 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,400/月 (S$3,050–S$3,800，41 份合約)
- 2 房: S$ 4,200/月 (S$1,450–S$4,700，71 份合約)
- 3 房: S$ 5,200/月 (S$2,900–S$7,600，92 份合約)
- 4 房: S$ 6,500/月 (S$5,650–S$9,000，9 份合約)
- 5 房: S$ 8,500/月 (S$8,500–S$8,500，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Caspian ≈ 0.09 km · S$ 1,620 psf (17)
- Lakepoint Condominium ≈ 0.14 km · S$ 838 psf (13)
- Lakeholmz ≈ 0.35 km · S$ 1,353 psf (6)
- Parc Vista ≈ 0.36 km · S$ 1,145 psf (17)
- The Lakeshore ≈ 0.56 km · S$ 1,506 psf (33)
- Lake Grande ≈ 0.61 km · S$ 1,927 psf (49)
- Summerdale ≈ 0.79 km · S$ 1,004 psf (14)
- Lakeville ≈ 0.79 km · S$ 1,845 psf (31)
常見問題
- The Lakefront Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 17 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,775，由 S$1,171 至 S$1,920（URA）。
- The Lakefront Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Rulang Primary School, Lakeside Primary School, Shuqun Primary School, Boon Lay Garden Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Lakefront Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 214 份租約，按房數（1/2/3/4/5）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。