Stratum
Elias Road · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 個月內，Stratum 共成交 17 個單位，每平方呎中位數為 S$1,357（S$1,231 至 S$1,637），成交價中位數為 S$1,490,000。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）低 8.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,362 | 16 |
| 2025 | S$ 1,321 | 13 |
| 2024 | S$ 1,364 | 20 |
| 2023 | S$ 1,316 | 31 |
| 2022 | S$ 1,204 | 33 |
| 2021 | S$ 1,126 | 7 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,073 → S$1,303（+21.5%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,371 (51, +5.0%) | S$ 1,235 (30, -5.5%) | S$ 1,357 (14, +3.9%) | S$ 1,129 (25, -13.6%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 120 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,098 sqft | S$ 1,490,000 | S$ 1,357 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 474 sqft | S$ 680,000 | S$ 1,436 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 947 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,320 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,765 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,303 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,399 sqft | S$ 1,830,000 | S$ 1,308 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,475 sqft | S$ 2,340,000 | S$ 1,587 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,636 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 1,271 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,722 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,277 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,098 sqft | S$ 1,490,000 | S$ 1,357 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,098 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,366 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,098 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,366 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 441 sqft | S$ 670,000 | S$ 1,518 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 893 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,231 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 431 sqft | S$ 705,000 | S$ 1,637 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,098 sqft | S$ 1,518,888 | S$ 1,383 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,475/月 (S$2,450–S$2,500，2 份合約)
- 2 房: S$ 3,400/月 (S$3,000–S$4,000，42 份合約)
- 3 房: S$ 4,200/月 (S$3,500–S$5,200，15 份合約)
- 4 房: S$ 4,950/月 (S$4,700–S$5,200，2 份合約)
- 5 房: S$ 8,500/月 (S$8,500–S$8,500，1 份合約)
- 未註明房數: S$ 2,500/月 (S$1,950–S$3,000，33 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Oasis @ Elias ≈ 0.44 km · S$ 1,254 psf (6)
- Vue 8 Residence ≈ 0.49 km · S$ 1,521 psf (16)
- Pasir Ris 8 ≈ 0.79 km · S$ 2,085 psf (25)
- Ris Grandeur ≈ 0.8 km · S$ 1,337 psf (6)
- Belysa ≈ 0.85 km · S$ 1,427 psf (20)
- Livia ≈ 0.85 km · S$ 1,346 psf (34)
- Nv Residences ≈ 0.93 km · S$ 1,437 psf (18)
- Elias Green ≈ 0.95 km · S$ 965 psf (12)
常見問題
- Stratum 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 17 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,357，由 S$1,231 至 S$1,637（URA）。
- Stratum 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Elias Park Primary School, Park View Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Stratum 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 95 份租約，按房數（1/2/3/4/5/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。