Nv Residences
Pasir Ris Grove · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2008
截至 2026年10月 的 12 個月內，Nv Residences 共成交 18 個單位，每平方呎中位數為 S$1,437（S$1,341 至 S$1,564），成交價中位數為 S$1,090,000。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）低 2.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | S$ 1,467 | 6 |
| 2026Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q1 | S$ 1,442 | 5 |
| 2025Q4 | S$ 1,392 | 8 |
| 2025Q3 | S$ 1,360 | 7 |
| 2025Q2 | S$ 1,338 | 9 |
| 2025Q1 | S$ 1,327 | 7 |
| 2024Q4 | S$ 1,293 | 7 |
| 2024Q3 | S$ 1,326 | 10 |
| 2024Q2 | S$ 1,249 | 12 |
| 2024Q1 | S$ 1,267 | 5 |
| 2023Q4 | S$ 1,221 | 8 |
| 2023Q3 | S$ 1,240 | 11 |
| 2023Q2 | S$ 1,222 | 9 |
| 2023Q1 | 成交太少 | 3 |
| 2022Q4 | S$ 1,163 | 8 |
| 2022Q3 | S$ 1,104 | 9 |
| 2022Q2 | S$ 1,068 | 12 |
| 2022Q1 | S$ 1,020 | 17 |
| 2021Q4 | S$ 1,019 | 8 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,363 → S$1,414（+3.7%），20 對 11 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,055 → S$1,414（+34.0%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,443 (5, +16.3%) | S$ 1,305 (23, +5.2%) | S$ 1,182 (15, -4.7%) | S$ 1,164 (5, -6.1%) |
| 06-10 | — | S$ 1,274 (37, +2.7%) | S$ 1,238 (20, -0.2%) | S$ 1,067 (6, -14.0%) |
| 01-05 | — | S$ 1,263 (27, +1.8%) | S$ 1,205 (20, -2.8%) | S$ 1,210 (4, -2.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 165 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,453 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 1,480 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 743 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,454 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 506 sqft | S$ 765,000 | S$ 1,512 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,453 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 1,431 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,087 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,564 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 743 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,454 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,227 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,467 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 743 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,414 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 797 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,381 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 743 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,414 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 764 sqft | S$ 1,110,000 | S$ 1,452 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 797 sqft | S$ 1,068,000 | S$ 1,341 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,227 sqft | S$ 1,770,000 | S$ 1,442 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 743 sqft | S$ 1,048,000 | S$ 1,411 | 11-15 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,184 sqft | S$ 1,720,000 | S$ 1,453 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,750/月 (S$2,550–S$2,800，5 份合約)
- 2 房: S$ 3,400/月 (S$3,000–S$3,800，81 份合約)
- 3 房: S$ 4,125/月 (S$3,500–S$5,000，30 份合約)
- 4 房: S$ 5,500/月 (S$5,200–S$6,500，6 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Livia ≈ 0.12 km · S$ 1,346 psf (34)
- Elias Green ≈ 0.18 km · S$ 965 psf (12)
- The Palette ≈ 0.19 km · S$ 1,573 psf (38)
- Coco Palms ≈ 0.34 km · S$ 1,701 psf (51)
- Belysa ≈ 0.35 km · S$ 1,427 psf (20)
- Tenet ≈ 0.36 km · S$ 1,787 psf (5)
- D'nest ≈ 0.36 km · S$ 1,498 psf (58)
- Ris Grandeur ≈ 0.45 km · S$ 1,337 psf (6)
常見問題
- Nv Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 18 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,437，由 S$1,341 至 S$1,564（URA）。
- Nv Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Elias Park Primary School, Park View Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Nv Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 122 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。