D'nest
Pasir Ris Grove · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 個月內，D'nest 共成交 58 個單位，每平方呎中位數為 S$1,498（S$1,185 至 S$1,610），成交價中位數為 S$1,436,388。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）高 1.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 1,485 | 29 |
| 2026Q2 | S$ 1,511 | 10 |
| 2026Q1 | S$ 1,540 | 8 |
| 2025Q4 | S$ 1,495 | 15 |
| 2025Q3 | S$ 1,514 | 11 |
| 2025Q2 | S$ 1,495 | 11 |
| 2025Q1 | S$ 1,489 | 9 |
| 2024Q4 | S$ 1,500 | 9 |
| 2024Q3 | S$ 1,458 | 21 |
| 2024Q2 | S$ 1,440 | 10 |
| 2024Q1 | S$ 1,395 | 10 |
| 2023Q4 | S$ 1,404 | 13 |
| 2023Q3 | S$ 1,313 | 5 |
| 2023Q2 | S$ 1,367 | 14 |
| 2023Q1 | 成交太少 | 4 |
| 2022Q4 | S$ 1,298 | 14 |
| 2022Q3 | S$ 1,267 | 10 |
| 2022Q2 | S$ 1,201 | 19 |
| 2022Q1 | S$ 1,201 | 11 |
| 2021Q4 | S$ 1,190 | 22 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,610 → S$1,445（-10.3%），5 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,467 → S$1,497（+2.1%），24 對 26 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,542 → S$1,535（-0.4%），10 對 11 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,507 → S$1,502（-0.3%），5 對 15 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,307 → S$1,445（+10.6%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,201 → S$1,497（+24.6%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,206 → S$1,535（+27.3%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,133 → S$1,502（+32.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,414 (6, +0.4%) | S$ 1,419 (13, +0.7%) | S$ 1,522 (9, +8.0%) | S$ 1,291 (9, -8.4%) |
| 06-10 | S$ 1,532 (23, +8.7%) | S$ 1,420 (59, +0.8%) | S$ 1,478 (13, +4.9%) | S$ 1,404 (15, -0.4%) |
| 01-05 | S$ 1,404 (19, -0.4%) | S$ 1,354 (49, -3.9%) | S$ 1,432 (21, +1.6%) | S$ 1,401 (20, -0.6%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 256 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 484 sqft | S$ 760,000 | S$ 1,569 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 484 sqft | S$ 705,000 | S$ 1,455 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,776 sqft | S$ 2,650,000 | S$ 1,492 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,410 sqft | S$ 2,110,000 | S$ 1,496 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 753 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,394 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,270 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,559 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 2,379 sqft | S$ 2,820,000 | S$ 1,185 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,636 sqft | S$ 2,430,000 | S$ 1,485 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 753 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,566 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 936 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,495 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 753 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,526 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 753 sqft | S$ 1,090,000 | S$ 1,447 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,410 sqft | S$ 2,210,000 | S$ 1,567 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,410 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,560 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 484 sqft | S$ 695,000 | S$ 1,435 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,700/月 (S$2,300–S$3,000，61 份合約)
- 2 房: S$ 3,300/月 (S$2,600–S$4,500，83 份合約)
- 3 房: S$ 4,050/月 (S$3,500–S$5,100，69 份合約)
- 4 房: S$ 5,450/月 (S$4,800–S$5,850，14 份合約)
- 5 房: S$ 6,600/月 (S$6,600–S$6,600，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Coco Palms ≈ 0.16 km · S$ 1,701 psf (51)
- The Palette ≈ 0.28 km · S$ 1,573 psf (38)
- Nv Residences ≈ 0.36 km · S$ 1,437 psf (18)
- Tenet ≈ 0.46 km · S$ 1,787 psf (5)
- Livia ≈ 0.48 km · S$ 1,346 psf (34)
- Elias Green ≈ 0.53 km · S$ 965 psf (12)
- Pasir Ris 8 ≈ 0.6 km · S$ 2,085 psf (25)
- Belysa ≈ 0.71 km · S$ 1,427 psf (20)
常見問題
- D'nest 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 58 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,498，由 S$1,185 至 S$1,610（URA）。
- D'nest 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Elias Park Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- D'nest 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 228 份租約，按房數（1/2/3/4/5）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。