Pasir Ris 8
Pasir Ris Drive 8 · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2021
截至 2026年10月 的 12 個月內，Pasir Ris 8 共成交 25 個單位，每平方呎中位數為 S$2,085（S$1,858 至 S$2,200），成交價中位數為 S$1,625,000。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）高 41.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,088 | 18 |
| 2025 | S$ 2,065 | 41 |
| 2024 | S$ 1,795 | 7 |
| 2023 | S$ 1,766 | 20 |
| 2022 | S$ 1,821 | 34 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$2,065 → S$2,085（+1.0%），20 對 15 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$2,079 → S$2,151（+3.5%），8 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,066 → S$2,085（+0.9%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,852 → S$2,151（+16.2%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | — | S$ 2,103 (4, +6.4%) | S$ 1,913 (3, -3.2%) | — |
| 06-10 | S$ 1,990 (11, +0.6%) | S$ 2,077 (30, +5.0%) | S$ 1,877 (14, -5.1%) | S$ 1,743 (20, -11.8%) |
| 01-05 | — | S$ 2,018 (14, +2.1%) | S$ 1,891 (12, -4.4%) | S$ 1,754 (14, -11.3%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 62 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 62 宗 — 項目完工前轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 517 sqft | S$ 960,000 | S$ 1,858 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年9月 | 775 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 2,129 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 775 sqft | S$ 1,535,000 | S$ 1,981 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 721 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,914 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 775 sqft | S$ 1,615,888 | S$ 2,085 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 775 sqft | S$ 1,458,880 | S$ 1,882 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年6月 | 1,281 sqft | S$ 2,800,000 | S$ 2,186 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年6月 | 538 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,951 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 775 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 2,065 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 1,023 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 2,151 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年4月 | 1,302 sqft | S$ 2,818,000 | S$ 2,164 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年4月 | 775 sqft | S$ 1,640,000 | S$ 2,116 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年4月 | 1,259 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 2,065 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年4月 | 775 sqft | S$ 1,628,000 | S$ 2,101 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年3月 | 775 sqft | S$ 1,625,000 | S$ 2,097 | 06-10 | 轉售（未完工） |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,100/月 (S$2,850–S$3,570，31 份合約)
- 2 房: S$ 3,800/月 (S$3,450–S$4,600，58 份合約)
- 3 房: S$ 6,000/月 (S$5,400–S$7,150，13 份合約)
- 4 房: S$ 8,000/月 (S$8,000–S$8,000，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Eastvale ≈ 0.45 km · S$ 1,059 psf (12)
- Coco Palms ≈ 0.46 km · S$ 1,701 psf (51)
- D'nest ≈ 0.6 km · S$ 1,498 psf (58)
- Nv Residences ≈ 0.71 km · S$ 1,437 psf (18)
- Livia ≈ 0.75 km · S$ 1,346 psf (34)
- The Palette ≈ 0.79 km · S$ 1,573 psf (38)
- Stratum ≈ 0.79 km · S$ 1,357 psf (17)
- Elias Green ≈ 0.87 km · S$ 965 psf (12)
常見問題
- Pasir Ris 8 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 25 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,085，由 S$1,858 至 S$2,200（URA）。
- Pasir Ris 8 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Elias Park Primary School, Casuarina Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Pasir Ris 8 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 103 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。